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Vollausgestattete Luxuswohnung mit Wellnessbereich auf der Dachterrasse

Diese Luxusimmobilie beschert Ihnen garantiert unfassbare Tage. Egal ob gemütliche Nächte vor dem Kamin, lustige Grillpartys auf dem Hof mit der ganzen Familie oder Wellness auf der Dachterrasse mit Whirlpool, Solarium und Sauna mit dem Partner.

Diese 148 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein trautes Heim benötigen, und sogar noch viel mehr.

Das Domizil brilliert mit einer smarten Aufteilung sowie einer luxuriösen Ausstattung.

Aufteilung:
Schon das Treppenhaus lässt keine Wünsche offen. Über die hochwertigen Naturgranit-Fliesen gleiten Sie förmlich zu der 148 m² großen Luxuswohnung. Passieren Sie die eindrucksvolle Sicherheitstür, haben Sie die Möglichkeit, in einer kompakten Nische gegenüber der Tür Ihre Jacke und Ihre Schuhe zu hinterlassen.

Im Eingangsbereich haben Sie einen Bildschirm, mit dem Sie verschiedene Smartfunktionen einstellen können. Hier können Sie Einstellungen in Bezug auf Licht und Rollläden vornehmen. Ebenso fungiert der Smartbildschirm als Videosprechanlage.

Die Diele führt Sie von hier aus nach links und rechts durch die fulminante Luxuswohnung. Zu Ihrer linken werden zwei Türen stilvoll von einem Deckenfluter beleuchtet. Hinter der linken dieser beiden Türen verbirgt sich die großzügig geschnittene Küche. Hier bewegen Sie sich erneut auf hochwertigem Granitboden.

Über die rechte Tür der Wohnung erreichen Sie ein wahres Highlight. Hier befindet sich nämlich der modern gehaltene Kamin. Vor Ort können Sie sich bei knisternden Flammen und ans Fenster peitschenden Regentropfen gemütlich entspannen und bei einer Flasche Wein mit Ihren Liebsten dem Alltagsstress abschwören.

Die Diele bringt Sie anschließend durch den Rest der Wohnung. Gegenüberliegend der Eingangstür befindet sich das anmutige Gäste-WC, welches mit einem Mosaikmuster am oberen Rand der Wandfliesen versehen ist.

In dem anliegenden Badezimmer finden Sie eine Badewanne sowie eine Stehdusche. Jedoch handelt es sich um keine herkömmliche Stehdusche. Durch die Mosaik-Verzierung und die Regendusche mit Massagefunktion können Sie sich vorstellen, mitten im brasilianischen Regenwald zu stehen.


Ein Raum für Ihren Trockner oder Ihre Waschmaschine findet ebenfalls in der Wohnung Platz.

Sie erreichen daraufhin das erste Zimmer, welches Sie wunderbar als Kinderzimmer benutzen könnten. Als Ihr Schlafzimmer könnte das nächste Zimmer fungieren. Dieses verfügt außerdem über eine Terrasse und einen Zugang zu dem Erweiterungsgebäude.

In dem Erweiterungsraum können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Wie wäre es mit einem eigenen Zimmer für Ihr persönliches Hobby oder als Arbeitszimmer?
Gegenüber Ihrem möglichen Schlafzimmer befindet sich ein weiterer großer Raum - vielleicht Ihre neue Ankleide?

Ein kleiner Stauraum bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten, Staubsauger oder Ähnliches zu verstauen.

Der erstklassige Echtholz-Parkettboden ziert viele Räume der Wohnung. Abgesehen von der Küche und dem Bad, in denen Sie über Naturgranit laufen.

Über den Hausflur gelangen Sie nach oben zur Dachterrasse. Hier befindet sich das wahre Herzstück der Luxuswohnung. Neben einem Whirlpool, was ja vielleicht noch zu erwarten wäre, finden Sie dort obendrein eine Sauna und ein Solarium. Die Dachterrasse lässt Wellnessherzen höherschlagen.

Ausstattung:
Die 4,5-Zimmer-Wohnung wurde 2021 kernsaniert und verfügt über 148 m² WF. Eine Dachterrasse mit 35 m² Whirlpool, Sauna und Solarium ist ebenfalls vorhanden. Die Dachterrasse wird neu gefliest. Zudem wurde ein weiterer Raum errichtet, welcher über die Wohnungsterrasse erreicht werden kann. Dieser wurde auch mit einer Heizung ausgestattet, und wird ebenfalls gefliest und mit Fenstern bestückt.

Das Einfahrtstor wird neu gemacht. Sie haben die Möglichkeit, einen Stellplatz für 10 000 € zu erwerben.

Im Hausflur sowie in der Küche und im Bad wurde Granitboden verarbeitet. Den restlichen Boden verziert unter anderem Echtholzparkett. Die Wände der Badezimmer sind teilweise mit Mosaikmust

Aussencourtage

3,57

Lage

Allgemein:
Die Stadt Friesenheim liegt in der Vorbergzone und verzaubert mit seiner Natur die Menschen, die dort wohnen. Das Objekt an sich befindet sich in einer ruhigen Lage in gutbürgerlicher Nachbarschaft.

Auch die Nähe zu Straßburg & Freiburg (mit dem Wagen jeweils unter 40 Minuten) macht die Lage ausgesprochen attraktiv.

Einkaufsmöglichkeit:
4 Minuten Fußweg trennt Sie von den nächsten Discountern. Hier sollten Sie alles bekommen, was Sie benötigen. Und um Getränke nicht so weit schleppen zu müssen, empfiehlt sich der Getränkemarkt, den Sie in unter einer Minute erreichen.

Bildung:
Der Ev. Kindergarten liegt ungefähr 3 Minuten Fußweg von Ihrer Wohnung entfernt und im Umkreis von 2 km finden Sie 3 Grundschulen. Im 3 km entfernten Ort finden Sie zahlreiche weiterführende Schulen.

Freizeit:
Sie können wirklich viele Dinge in Ihrer Freizeit unternehmen, gerade wenn der Bezug zur Natur vorhanden ist. Da Friesenheim zwischen mehreren Wäldern liegt, unter anderem auch der beliebte Schwarzwald, kann man seine Zeit vielseitig an der frischen Luft verbringen.

Anfahrt ÖPNV:
Sie erreichen die Bushaltestelle Kronenstraße nach 5 Minuten zu Fuß. Über die B3 erreichen Sie alle umliegenden Bezirke und die A5.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


  • Preis EUR 550'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4.5
    Wohnfläche: 148 m²
    Nutzfläche: 50 m²
    Baujahr: 1900
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5776808
    Objekt-Referenz: 61919_6873_WM223388



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