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Peine - Dungelbeck - Feines Wohnhaus für eine kleine Familie oder ein Paar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat schon ein Stück Geschichte hinter sich. Mit etwas Geschick, können Sie dieser Wohnperle wieder zu neuem Glanz verhelfen und sich ein sehr schönes modernes Zuhause erschaffen.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
Desweiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.:oderMehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:


Sie wohnen auf 2 Etagen + Keller.

EG:
Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss, sowie in den Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und 2 weitere Zimmer. Desweiteren Tageslicht-Duschbad und Abstellraum mit Zugang zum Garten.
OG:
Hier finden sich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein Bodenraum ist nur von außen erreichbar. Dieser steht als Ausbaureserve (ca. 4,5 m²) zu einem weiterem Raum oder Zimmererweiterung zur Verfügung.
Keller:
Das Gebäude ist zu ca. 75 % unterkellert.
3 großzügige Kellerräume sorgen für viel Stauraum. In einem der Räume findet sich die Gaszentralheizung. Zugang in den südlichen Aussenbereich.

Aussenbereich:
Garage mit Nebenraum mit viel Stellfäche.
Großes Holzgartenhaus und Pergola.
Gartenbrunnen.
Gartenteich mit Wasserlauf.

Technik und Modernisierungen:
Massivmauerwerk und Holzbalkendecke.
Drainage mit Pumpe an der Kelleraussenwand um 1993.
Gasheizung und Pufferspeicher aus 2002.
Holzisolierverglasung 60er Jahre.
Kunststoff-Isolierverglasung um 2010.
Duschbad Sanierung in 2010.
Kabelanschluß. Glasfaser beantragt.
Die Aussenfassade würde von einem Anstrich profitieren.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 399,6 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gas
Baujahr 1950

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 399,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Dieses Einfamilienhaus kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 197.000.- Euro.

Slle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr .
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Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

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Aussencourtage

2,975 % inkl MwSt.

Lage

Sie wohnen hier zentral in Dungelbeck einem Ortsteil der Stadt Peine.
Von hier haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt gut erreichbar.
Zur Autobahn A2 Hannover-Braunschweig benötigen Sie nur etwa 5 Autominuten, die B444 erreichen Sie in ca. 2 Autominuten, die B65 verläuft durch den Ort.


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    Baujahr: 1950
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5792820
    Objekt-Referenz: OFFA20220419084231065Q5J7O3Q8N5





 
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