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Schönes Reihenendhaus mit persönlicher Gartenoase in ruhiger familiärer Lage

Auf 126 m² Wohnfläche hat dieses Haus das Potenzial, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Es bietet alles, was Sie als Familie oder Paar benötigen: Platz, Ruhe, Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Der Garten ist natürlich ein Highlight. Dort können Sie auf der teilweise überdachten Terrasse sitzen oder von Ihrem komplett überdachten Freisitz die Fauna in Ihrem Teich beobachten.

Ihr Haus besteht im Inneren aus vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und einem Keller. Durch die Holzfenster (doppelt verglast) versprüht es eine gewisse Rustikalität, doch bleibt dabei stets modern und praktisch. Außerdem wurde es 2011 und 2017 saniert.

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Aufteilung

Das Erdgeschoss hält neben dem Gäste-WC die Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich für Sie bereit. Der Boden besteht komplett aus modernen, schlichten und zeitlosen grauen Fliesen. Darunter ist eine wohlig wärmende Fußbodenheizung installiert.

Ihre Küche aus dem Jahr 2011 ist ein Blickfang. Sie ist in einem frischen Frühlingsgrün gehalten und ist ein willkommener Farbakzent in Ihrem Alltag. Die Schränke stellen genügend Stauraum zur Verfügung und im Küchenbereich können Sie sich drehen und wenden, ohne anzuecken. Die Halbmauer schafft Ihnen Ihren eigenen Bereich, ohne Sie vom Geschehen abzuschneiden.

Von der Küche aus gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer. Große Fenster erhellen den Raum. Hier werden Ihre Zimmerpflanzen aufblühen und sich wohlfühlen – genauso wie Sie. Der Raum ist geräumig und bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Wollen Sie eine große Wohnlandschaft oder doch lieber ein Sofa mit zwei Sesseln? Soll Ihre Einrichtung in dunklen rustikalen Holztönen gehalten sein oder sind Sie ein Genießer modernen hellen Designs? Alles ist hier möglich.

Durch eine breite Terrassentür gelangen Sie in Ihren Garten. Er ist gepflegt, mit grünem Rasen und einem kleinen Teich. Mehrere Sträucher und ein kleiner Baum machen das Bild perfekt.

Ein Sichtschutz garantiert Privatsphäre auf Ihrer Holzterrasse. Besorgen Sie sich schöne Gartenmöbel und kosten Sie den Sommer in vollen Zügen aus!

Außerdem ist in der Nähe Ihres Teichs ein voll überdachter Freisitz. Lauschen Sie dem
Plätschern des Wassers und machen Sie es sich auf Ihrer bequemen Lounge gemütlich, während die Sonne die Luft wärmt.

Gartengeräte können Sie ganz praktisch in der Gartenhütte verstauen.

Im ersten Stock angekommen, finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Bad. Hier können Sie Ihren Kindern ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen – oder sich selbst einen Hobbyraum. Je nach familiärer Situation haben Sie hier freie Hand.

Das Badezimmer bietet Luxus und Komfort. Hier können Sie Ihre Körperpflege unter der Regendusche oder in der geräumigen Eckbadewanne vollends genießen. Der Boden ist mit großen grauen Fliesen ausgelegt, die ebenfalls die Seiten der Badewanne und einen stufenweisen Absatz in der Dusche zieren. Über dem modernen Doppelwaschbecken prangt ein großer Spiegel.

Zudem müssen Sie sich hier keine Sorgen über kalte Füße machen. Unter den Fliesen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Obergeschoss ist Ihr Reich. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Duschbad und Ankleidezimmer. Die Decke des Schlafzimmers ist mit weißem Holz verkleidet und an den Dachschrägen befinden sich stilvolle, dunkel gestrichene Holzbalken. Ein bodentiefes Fenster und der helle Laminatboden lassen den Raum hell und offen wirken.

Positiv anzumerken ist auch, dass das Haus komplett unterkellert ist. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Raum, um alle Hausarbeiten in Ruhe erledigen zu können. Außerdem gibt es einen getrennten Kelleraufgang zum Garten.

Von oben bis unten verströmt das Haus eine heimelige Atmosphäre. Hier können Sie alt werden, hier können Ihre Kinder aufwachsen, hier können Sie Ihr Leben genießen.

-Außenstellplatz
-Gaszentralheizung mit Pufferspeicher
- Schwedenofen
-Tageslichtbäder
-Badewanne
-Einbauküche
-Fliesenboden
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Aussencourtage

3,57%

Lage

Breisach am Rhein:

Wie der Name schon verrät, liegt diese Stadt am schönen Rhein und damit direkt an der französischen Grenze. Sie liegt nur 20 Kilometer von Freiburg entfernt. Außerdem hat man in nur 35 Autominuten den beliebten und allseits bekannten Europa Park in Rust erreicht.

Breisach ist vor allem durch seine Festspiele mit Freilichttheater eine Attraktion. Auch das Rheintor, das Sitz des Museums für Stadtgeschichte ist, zieht viele Besucher an.

Sportlich gibt es hier auch Einiges zu erleben. Durch die unmittelbare Nähe zum Rhein kann man Wassersportarten wie Segeln, Rudern und Wasserski fahren betreiben. Außerdem gibt es ein weitläufiges, bestens ausgebautes Fahrradnetz. Die Wanderlust kann mit einem Ausflug in den Schwarzwald zum Kaiserstuhl gestillt werden.


Infrastruktur:

Ihr Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, gepflegten Siedlung. Fußläufig sind zwei Spielplätze und eine Kindertagesstätte zu erreichen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ist außerdem ein kleines Industriegebiet mit mehreren Restaurants, Werkstätten und einer Diskothek.
Falls Ihnen der eigene Garten nicht reicht, ist ebenfalls nur acht Gehminuten von Ihrem Haus eine Kleingartenanlage ansässig.

Weiter im Stadtinneren finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Dorthin können Sie auch mit dem Bus gelangen. An der Haltestelle Christmannsweg sind Sie in schon drei Minuten zu Fuß.


  • Preis EUR 640'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reihenendhaus

    Zimmer: 4.5
    Wohnfläche: 126 m²
    Nutzfläche: 50 m²
    Grundstück: 240 m²
    Baujahr: 1987
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5798447
    Objekt-Referenz: 61919_8819_WM224353



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