4.5 Zimmer Attikawohnung

Edle Penthousewohnung auf 113 m² mit Rundumterrasse und atemberaubendem Weitblick

Es hat schon etwas Erhabenes: Ihre Hände ruhen auf dem sonnengewärmten Edelstahl Ihrer Brüstung. Sie lassen den Blick schweifen, sehen auf der einen Seite die bergige Landschaft des Schwarzwaldes und auf der anderen Seite endlose Felder. Hier stehen Sie – hier sind Sie zu Hause.

Der atemberaubende Weitblick ist bei dieser 4,5-Zimmer-Penthousewohnung inklusive. Wenn Sie zum ersten Mal auf Ihrer 80m²-großen Rundumterrasse stehen, wird Ihnen die Luft wegbleiben.

Dieses Objekt besticht aber nicht nur mit diesem Highlight allein. Auch im Inneren ist die Wohnung modern und komfortabel ausgestattet. Sie wurde 2018 saniert und mit zahlreichen Deckenspots, edlem Granit- sowie Laminatboden und einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung wurde sogar eine Besonderheit eingebaut, die die Aufmerksamkeit Ihrer Besucher auf sich lenken wird: Eine Minibar mit integrierter Fernsehernische, die dem Raum durch eingebaute LEDs einen äußerst edlen Touch verleiht.

Aufteilung:
Ihre Wohnung betreten Sie durch einen geräumigen Flur. Hier haben Sie nicht wie in anderen Wohnungen das Gefühl, eingeengt zu sein. Legen Sie in Ruhe Ihre Jacke ab und kommen Sie an.

Der Wohnungseingang befindet sich direkt in der Mitte der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils 15 und 12 m² sowie das Badezimmer.
Der größere Raum eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer. Er wurde 2018 mit stimmungsvollen Deckenleuchten und praktischen Wandnischen versehen. Hier können Sie mit viel Liebe Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Über das Bad im jetzigen Zustand müssen nicht allzu viele Worte verloren werden. Es ist zwar gepflegt und sauber, doch gibt es dort reichlich Verbesserungspotenzial – deswegen wird das Badezimmer nach Kauf komplett saniert.
Hier kommen Sie mit Ihrer persönlichen Note ins Spiel. Gestalten Sie diesen Raum mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen mit!

Geradeaus finden Sie eine praktische Abstellkammer und das Gäste-WC.
Zu Ihrer Rechten erstreckt sich der Wohn-Essbereich mit anschließender Küche. Charismatisch rustikaler Laminatboden begrüßt Sie hier. Der Deckenabsatz mit integrierten Spots verleiht dem Raum Charakter. Große Fenster spenden Licht. Nachts, wenn es dunkel ist, kreieren die LED-Lichter in den Nischen neben dem Fernseher und in der Wand des Essbereiches dahinter eine einzigartige Stimmung. Hier herrscht modernes Design, das sich sehen lassen kann.

Wenn Sie durch den Essbereich in Ihre Küche gehen, werden Sie zuerst den wunderschön modernen und doch verspielten Fliesenspiegel bemerken, der zu Ihrem polierten Granitboden passt. Auch die Minibar ist damit ausgestattet.

Dann wird Ihnen der große Bogen auffallen, der Küche und Essbereich dezent separiert. Drei eingebaute Spots erschaffen ein unsichtbares Tor aus warmem Licht.
Die gesamte Küchenzeile ist in neutralem Schwarz-Weiß gehalten. Setzen Sie Ihre eigenen Farbakzente.

Komfort müssen Sie hier nicht missen. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, mit denen Sie Ihre Zeit beim Kochen oder Backen genießen können.

Der krönende Abschluss ist die faszinierende Rundumterrasse. Auf 80 m² können Sie sich hier austoben, Pflanzen aufstellen, eine Lounge einrichten oder auch Ihre eigene kleine Yoga-Area schaffen. Toben Sie sich aus!

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie.

Ausstattung

-Außenstellplatz
-Gaszentralheizung
-Granitboden
-Laminatboden
-Vinylboden
-Rundumterrasse
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Minibar mit integrierter Fernsehernische
-Einbauküche

Optional kann das Bad auf Wunsch für Sie saniert werden.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Aussencourtage

3,57%

Lage

Heitersheim:

Heitersheim ist ein wunderschönes Städtchen in Baden-Württemberg. Es liegt nahe an der französischen Grenze und auch die Schweiz ist nicht weit. Im Osten liegt der Schwarzwald, der zu Wanderausflügen und Wellnesswochenenden einlädt.

Die Stadt selbst hat eine lange Geschichte. Schon im Jahre 70 n. Ch. siedelten sich Römer dort an. Die Überreste der „Villa Urbana“ sind noch heute im Römermuseum im Osten Heitersheims zu sehen.

Außerdem ist Heitersheim auch gut an den Verkehr angeschlossen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A5.

Einen Bahnhof gibt es im Ort auch. Von dort aus können Sie weiter nach Freising fahren oder auch eine längere Reise antreten.

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung gibt es einen Einkaufskomplex mit einem Supermarkt, einer Drogerie und einem Bekleidungsgeschäft. Dieser ist nur 4 Gehminuten entfernt. Dort befindet sich auch eine Bushaltestelle.

Außerdem stehen Ihnen zwei Cafés/Bars und ein Restaurant ebenfalls fußläufig zu Verfügung. Entlang der Straßen, die weiter südöstlich verlaufen, gibt es außerdem einen Gaumenschmaus nach dem anderen.

Einen Kinderarzt, Zahnarzt und Allgemeinmediziner sowie Apotheken erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Naturliebhaber kommen auch nicht zu kurz. Direkt an das Grundstück schließen sich weitläufige Felder an. Lassen Sie den Blick von Ihrer Terrasse aus schweifen oder tauchen Sie direkt ein und machen Sie einen Spaziergang.