3 Zimmer Etagenwohnung

107 qm vermietete Wohnung samt Garage im Südostviertel Essens

Die Vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt im lebhaften Südostviertel - maximale Flexibilität ist hier definitiv geboten!

Allein die moderne Ausstattung der Wohnungen wird Sie verzaubern.

Aufteilung

Tauchen Sie in Ihre neue eigene Welt ein und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. In der 107 qm großen Wohnung liegt recht vom Eingang das Gästebad zum schnellen Auffrischen nach einem langen Tag. Ihm schließt sich ein kleiner Abstellraum an, der sich hervorragend als Garderobe für Schuhe und Jacken nutzen lässt. Links um die Ecke noch einen Kaffee zubereitet, führt Sie der Weg gegenüber durch den Flur hindurch in das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Diesen können Sie sogar von Ihrem Schlafzimmer aus betreten, das Sie durch einen kleinen abgetrennten Flur geradeaus rechts vom Eingang aus erreichen. Auch in diesem Schlafzimmer werden Wohnträume mit einem gemütlichen Bett sowie einer Kleiderschrankreihe wahr. Zwischen dem Schlafzimmer und dem gegenüberliegenden Kinderzimmer liegt das einladende Duschbad mit Badewanne, das zu entspannenden Stunden am Abend einlädt.

Aktuell ist Ihre neue Traumresidenz zwar vermietet, bietet sich jedoch ausgezeichnet zur Eigennutzung an.

Auf der gleichen Etage steht auch eine 2. Wohnung zum Verkauf.

Momentan wird eine Kaltmiete von 750,- inkl Garage erzielt. Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters beträgt 200,-

Ihre neuen vier Wände befinden sich jeweils im ersten Obergeschoss eines 1983 erbauten Hauses mit Aufzug. Im Jahr 2015 wurden die zwei Wohnungen komplett renoviert und sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Ausgelegt ist die Wohnung mit Fliesen im Flur, in der Küche, im Wohnzimmer sowie selbstverständlich in den Bädern. Doch das Schlaf- und Kinderzimmer wurde mit Echtholzparkett für eine angenehmere Wohnatmosphäre ausgestattet. Zur 105 qm Wohnung zählt ein Kellerraum sowie eine Garage.

Technik

Das Wohnhaus besticht mit einem Aufzug, der Ihnen lästiges Treppensteigen erspart.
Geheizt wird über Nachtspeicheröfen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Aussencourtage

3,57 %

Lage

Das Südostviertel ist eine lebhafte Gegend, welche Ihnen dank ihrer zentralen Lage maximale Flexibilität bietet. Hier sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz sowie weitere Infrastruktur angeschlossen, sodass es Ihnen an nichts mangeln wird.

Einkaufsmöglichkeiten

Gegenüber den zwei Wohnungen befinden sich sowohl ein Aldi Süd als auch ein Aldi Nord. Im Umkreis von 500 Metern profitieren Sie von mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Stadtzentrum Essens, das Sie innerhalb von nur 10 Minuten erreichen.

Bildung

Im Umkreis von rund eineinhalb Kilometern befinden sich mehrere Schulen, die jeden Bildungsweg Ihrer Kinder ermöglichen. Sogar eine internationale Schule liegt in Ihrem Einzugsgebiet.

Freizeit

Im lebhaften Südostviertel haben Sie die Qual der Wahl zur Freizeitgestaltung. Mehrere Restaurants und Cafés laden zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Weitere Freizeitangebote bieten sich Ihnen in den umliegenden Stadtteilen, wie unter anderem der Park Blumenthalstraße in Ihrer Nähe.

Anfahrt

An Ihrem neuen Wohnort bietet sich Ihnen eine direkte Anbindung an eine Busstation sowie Tram und eine schnelle Anbindung zur Autobahn 52.