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Möblierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Klassiker in der wunderschönen
Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Zweizimmer Dachgeschosswohnung in der 5-Etage besticht neben ihrer
hervorragenden Lage auch mit der soliden Ausstattung - das Objekt wird nämlich möbliert
verkauft.

Da rund 10% der Düsseldorfer Studierende sind, eignet sich diese Immobilie ausgezeichnet
als Kapitalanlage. Um Mieter werde Sie sich hier keine Gedanken machen müssen.

Aufteilung

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Zentralen Flur. Über diesen
gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Zu Ihrer Linken haben Sie zum einen das helle Schlafzimmer und zum anderen die Küchen
(inkl. Einbauküche). Beide Räume sind gen Innenhof ausgerichtet.
Frontal gegenüber der Wohnungstür erwartet Sie das Bad.
Zur rechten Seite hin haben Sie das generöse Wohnzimmer.
Ferner steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Böden werden entweder von Laminat oder von Fliesen (Küche und Bad) geziert.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung und die relativ neuen Fenster sind doppelt isoliert.
Zur Ausstattung gehört auch eine Waschmaschine.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Aussencourtage

1,785%

Lage

Ihre neue Wohnung liegt ausgesprochen zentral in der Nähe des bekannten Kirchplatzes.
Die Infrastruktur im Zentrum Düsseldorfs lässt nichts zu Wünschen übrig -
Lebensmittelläden, Kitas, Apotheken, Freizeitangebote etc. finden Sie in fußläufiger Distanz.

Zur Heinrich Heine Allee (Altstadt / Königsallee) benötigen Sie mit der Metro gerade einmal
5 Minuten.
Ähnlich angenehm verhält sich die Sache mit dem Weg zur Universität (15 Minuten).
Autofahrer hingegen gelangen innerhalb von 40 Minuten nach Köln oder nach Essen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    40470 Düsseldorf NW


  • Preis EUR 299'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: EG
    Etagen im Haus: 6
    Wohnfläche: 54 m²
    Baujahr: 1954
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5816673
    Objekt-Referenz: 61919_8213_WM224042



Schutz Maske Team Smart


 
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