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Wiesbaden-Auringen - Reihenmittelhaus für die große Familie

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 08.12.2018
- gültig bis: 08.12.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 212,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1972

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Dieses vielseitig nutzbare Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m2 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Auringen.

Nach dem Betreten des Hauses finden Sie, neben einem Gästebad, auf der rechten Seite einen praktisch nutzbaren Küchenbereich vor.

Geradeaus weiter gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich von dem Sie einen direkten Zugang zur Terrasse inkl. Garten haben.

Optional besteht die Möglichkeit eines Kaminofens im Wohnbereich, zudem besteht durch die Herausnahme einer Wand den Wohn-, Essbereich mit einem modernen, offenen Küchenbereich zu ergänzen.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Stockwerk, wo Sie, neben 3 Schlafzimmern, ein Bad und einen Balkon vorfinden.

Ein weiteres komplettes Bad, 2 weitere Schlafräume mit Home-Office Möglichkeit finden Sie im Dachgeschoss, wo Ihnen die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit bieten.

Das Objekt ist unterkellert, verfügt über eine Garage und bietet somit genug Stauraum für eine große Familie.

Das Objekt steht leer und kann somit unmittelbar bezogen werden. Zu empfehlen wäre die Renovierung von Böden, Wänden und Decken sowie optional ggf. die Renovierung der Bäder.

Ansonsten befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.

5 Schlafräume
2 Bäder
Fliesen, Laminat & Teppich
Terrasse mit Gartenanteil
Garage
Großer Keller

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Aussencourtage

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wiesbaden-Auringen.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem gelangen Sie in wenigen Minuten in ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen Spazieren gehen.

Durch die direkte Autobahnanbindung an die A3 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Darmstadt usw.

Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ein weiteres Plus für diesen Standort.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 595'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reihenmittehaus

    Zimmer: 6
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 145 m²
    Grundstück: 238 m²
    Baujahr: 1972
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5842983
    Objekt-Referenz: 4654



Schutz Maske Team Smart


 
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