UrbanHome Deutschland - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Deutschland | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Wunderschönes Wohnhaus mit allen Möglichkeiten für die Pferdehaltung

Lage: Diese besondere Liegenschaft befindet sich im Landkreis Osterholz - Scharmbeck, etwa eine gute halbe Stunde
von Bremen entfernt.
Haus
•Ca. 190qm Wohnfläche auf 2 Ebenen
•Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Spiegel nach Maß
•Bodenbelag Fliesen und Design Boden
•Dachboden isoliert mit Ausbaureserve und Dachfenstern
•Maß gefertigte Fliegengitter
•Elektrische Rollladen an allen Fenstern mit zentraler und dezentraler Steuerung
•Flächen auf dem Dach für PV-Anlage vorhanden

Einliegerwohnung / Appartement
•Ca. 25qm
•In 2016/2017 komplett neu erstellt
•Dusche, WC separat
•Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, Kühlschrank und Spülbecken
•Eigener Zugang und komplett separatAußenbereich


Bäder
•In 2016/2017 komplett neugestaltet
•Bodenfliese 30x120cm grau
•Wandfliesen weiß matt 30x90
•3 Badezimmer
•Elternbad mit Regendusche
•Elternbad mit Infrarotkabine in Dusche integriert
•Elternbad mit Duravit Design-Dusch-WC
•Waschtische und Spiegelschränke in weiß
•Badewanne mit integrierter Bluetooth Lautsprecheranlage und Bassmodul

Küche
•In 2016/2017 komplett neu eingerichtet
•Kochinsel mit Miele Herd und elektrisch ausfahrbarer Dunstabzugshaube
•Sitzplätze für 4 Personen
•Grifflose Küche mit weißen Fronten
•Spezial Platten auf den Arbeitsflächen
•Miele Mikrowelle, Dampfgarer, Sous Vide Garer
•Miele Backoffen mit Dampffunktion, Grill und weiteren Funktionen
•Preis der Küche ca. 30.000 Euro



Garagen und Carport
•2 Elektrische Garagentore
•Voll isoliert
•Umfangreiche Lagerfläche
•Direkter Zugang vom Vorratsraum in Garage
•Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche für Rasenmäher etc.
•11-22KW Ladeleistung für Wallbox in Carport und Garage vorhanden


Heizungsanlage
•Holz-Pellet Heizung im Wohnzimmer mit Anschluss an Warmwasser (80% der
Heizleistung geht in den Warmwasserkreislauf, 20% in die Raumwärme)
•Schönes Flammenbild im Wohnzimmer durch die Pelletheizung
•Lüftungsanlage mit automatischer oder manueller Abluftabsaugung
•Solar-Thermie auf dem Dach Richtung Süden
•Viessmann Gastherme aus 2014 mit Kontrolle via Viessmann App
•Vorbereitung für Heizung per Wärmepumpe (inkl. Luftabsaugung Warmluft und
Stromanschluss), damit kompletter Verzicht auf Gas schnell möglich
•Extrem günstiger Gasverbrauch durch Holz-Pellet-Heizung und Solarthermie


Stall und Abstellraum
•2 Abfohlboxen mit Videoüberwachung (umbaubar auf 3 normale Boxen)
•Bis zu 4 Mobile Boxen
•Abstell- und Futterraum

Reitplatz
•30x40m Sand mit Unterbau und Bewässerung, neu erstellt in 2021
•Komplett eingezäunt



Potential:Es wurden Vorbereitungen getroffen, als priviligierte Landwirtschaft die Genehmigung für zusätzliche Gebäude wie etwa Bewegungshalle und weitere Pferdeboxen zu bekommen. Die derzeit im Eigentum befindlichen mehr als 35 ha Land können zusätzlich mit Vorkaufsrecht gepachtet werden.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Aussencourtage

4.00 %


  • Preis EUR 890'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Reiterhof

    Fläche: 190 m²
    Grundstück: 35'000 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 71 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 5846607
    Objekt-Referenz: 3595/127



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 17.05.2022 15:54:13