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Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz sowie Balkon samt Blick über Köln.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Porz. Der Rhein ist die westliche Grenze des ländlich geprägten Stadtteils.Die Eigentumswohnung liegt auf der 6. Etage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Im Innenhof des Wohnkomplexes erwartet Sie eine weitläufige Grünfläche samt Spielplatz. Ihren Wagen können Sie in der Tiefgarage parken.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.08. frei.

Aufteilung:

Der geräumige Eingangsbereich der im Jahr 1970 errichteten Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobenecke sowie einen Schuhschrank. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie ein Durchgang samt Zwischenraum. In diesem wurde ein Flurschrank verbaut.
Der Durchgang schließt sich an eines der zwei Badezimmer an. Neben einer Wanne verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Ferner sorgt ein großzügiges Fenster für genügend Tageslicht.

Neben dem Wäschebad befindet sich das Schlafzimmer. Abgesehen von der Größe sprechen ebenfalls die breiten Fenster für die Wohnung. Diese sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung bei Tag und ausreichende Belüftung bei Nacht.
In dem Eingangsbereich finden Sie gegenüber der Eingangstür das zweite Badezimmer. Dieses besticht neben den üblichen Sanitäranlagen über eine Stehdusche. Dunkle Fliesen zieren den Boden und weiße die Wände. Die weißen Fliesen wurden am oberen Rand mit Mosaikakzenten versehen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, wenn es mal schnell gehen muss.

Das Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die fulminante Größe lässt Ihnen viel Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich. Doch das war noch nicht alles: Zudem befindet sich der Balkonzugang in dem Raum. Der Blick, den Sie von der 6. Etage haben, ist atemberaubend. Man bekommt das Gefühl, über ganz Köln schauen zu können. Und durch die Westausrichtung können Sie an klaren sonnigen Tagen der Sonne zusehen, wie sie langsam am Horizont verschwindet.

Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage des Wohnkomplexes und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Der Fahrstuhl bringt Sie zudem in die Tiefgarage, in der Sie über einen Stellplatz verfügen.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist äußerst geräumig. In dem Zwischenraum in der Diele wurde ein Flurschrank verbaut.

Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Bad, welches sich in dem Eingangsbereich befindet, wurde mit einer Stehdusche sowie den üblichen Sanitäranlagen ausgestattet. Dunkle Fliesen zieren den Boden und weiße Fliesen die Wände.
Das zweite Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Wände und Boden sind hell gefliest.

Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer wurde mit einem dunklen Boden samt Echtholz-Look ausgestattet.

Küche:
Ein großes Fenster, welches für Tageslicht sorgt, wurde in der Küche verbaut.

Wohnzimmer:
Ausgestattet mit dunklem Boden in Echtholz-Look. Das Wohnzimmer ist groß genug für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Den Balkonzugang finden Sie ebenfalls im Wohnzimmer.

Balkon:
Die Westausrichtung sorgt für einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag fällig.

Aussencourtage

3,57%

Lage

Die Wohnung liegt in Porz, einem Stadtteil der Rheinmetropole Köln. Der Ort hat mit den umliegenden Grünflächen einen ländlichen Charakter. Wie in Ballungsgebieten von NRW üblich, verfügt Porz über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Anbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Eine Apotheke sowie einen Einkaufsladen und einen Bäcker finden Sie in einer Entfernung von 600 m.
Wem in Köln langweilig wird, ist selbst schuld. Möglichkeiten, die Freizeit in der Stadt zu verbringen, gibt es wie Sand am Meer. Zahlreiche Cafés mit atemberaubendem Ambiente geben Ihnen neue Kraft, falls Sie sich mal etwas erschöpft fühlen. Des Weiteren werden in Köln viele Stadtfeste abgehalten, die auf bestimmten Themen basieren. Auf diese Weise können Sie mit der Diversität der Stadt Köln auf Tuchfühlung gehen.
Umfangreiche Grünflächen mit gepflegten Parks sind in der Stadt beheimatet. Auch Sportbegeisterte verfügen über eine Myriade an Angeboten zur körperlichen Betätigung.

Bildung

In diesem Stadtteil sind Kitas mehrfach vertreten. Ebenso Grundschulen. Diese erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit. Der Clou: Sie müssen morgens vor der Arbeit keine langen Wege fahren, um Ihr Kind zur Schule zu fahren. In Porz finden Sie Schulen aller Zweige. Egal ob Realschule, Gesamtschule oder Gymnasium.
Die Stadt Köln verfügt zudem über zahlreiche renommierte Hochschulen sowie Universitäten.

ÖPNV

Wenige hundert Meter trennen Sie von der S-Bahn-Haltestelle Ensen Gilgaustraße. In 26 Minuten erreichen Sie mit dieser die Innenstadt von Köln.
In 5 Minuten gelangen Sie auf die A559. Diese verläuft südlich auf die A59, durch die Sie Bonn erreichen. Richtung Norden kreuzt sie die A4.
Bonn liegt südlich 25 km von der Wohnung entfernt. Leverkusen erreichen Sie nach lediglich 22 km nördlich.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 6. Stock
    Etagen im Haus: 6
    Wohnfläche: 61 m²
    Baujahr: 1974
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6015688
    Objekt-Referenz: 61919_6337_WM213112



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