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Die heißen Sommertage im Garten genießen und nachts im UG angenehm temperiert schlafen!

Dieses Haus sticht auf jeden Fall positiv hervor! Wenn Sie gern großzügig auf einer Ebene wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig.

Der schöne Winkelbungalow wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Untergeschoss ist beheizbar und wohnraumähnlich ausgebaut. Dies ermöglicht z.B. für alle Kleingewerbetätigen eine Nutzung der Räume; Nagel-, Fußpflege-oder Kosmetikstudio wären hier denkbar. Wer die Räume privat nutzen möchte, kann sich hier wunderbar Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt einrichten.

Bungalows sieht man in Deutschland eher selten. Dabei bieten sie einige Vorteile. Dadurch, dass sich hier alles ebenerdig auf einer Etage befindet, sparen Sie sich das Treppensteigen und können alle Räume barrierefrei erreichen. Dieser Bungalow ist vor allem auch durch seine Größe interessant. Fünf Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC befinden sich auf den insgesamt 138 Quadratmetern Wohnfläche. Im Innenbereich besteht leichter Renovierungsbedarf. Die Vorbesitzer ließen das Haus unter eigener Planung im Jahr 1983 erbauen und in diesem Stil steht es heute immer noch. Neben der Einbringung Ihrer persönlichen Note könnten hier auch einige Modernisierungen (zum Beispiel im Bereich der Küche) vorgenommen werden. Dies kann aber mit relativ geringem Aufwand geschehen, da der Bungalow stets mit viel Liebe gepflegt wurde. Mit zum Haus gehört auch ein großzügiger Garten, der mindestens genauso pfleglich behandelt wurde. Auf dem 618 Quadratmeter großen Grundstück wurden Bäume und Sträucher gepflanzt, der Garten ist schön groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Egal, ob Sandkasten und Spielgeräte für Kinder, Gemüsegarten, Zierpflanzen, ein Pool oder Naturschwimmteich für heiße Sommertage - hier kann sich jeder seine Wünsche verwirklichen. Kommen Sie nach Hause und genießen Sie Ihr schönes Zuhause!

Der Grundriss des Hauses ist offen und erinnert an eine amerikanische Aufteilung. Ein riesiger Eingangsbereich begrüßt Sie, wenn Sie das Haus betreten. Legen Sie Schuhe und Jacke ab und fühlen Sie sich wohl. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich die Gästetoilette. Im großen Wohn-/Esszimmer ist ein Kamin verbaut, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme verströmt. Große Fensterfronten verströmen helles Tageslicht und bieten eine traumhafte Aussicht auf Ihren eigenen Garten. Zum Kochen stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung. Die Eine kann zur tatsächlichen Zubereitung der Malzeiten dienen und die angrenzende Zweite zur Lagerung und Vorbereitung der Speisen. Zu den drei Schlafzimmern gelangen Sie über einen Flur, von dem diese und auch das Hauptbad abgehen. Das Bad wurde mit eingebauten Deckenspots ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. So wird der Einstieg sicher und leicht. Für optimale Belüftung und Tageslicht sorgt das große Fenster.

Beige-braune Fliesen zieren den Boden in Wohnzimmer und Flur. Diese können Sie wegen ihres rustikalen Charmes in Ihrem Bungalow behalten oder aber durch modernen Fliesen- oder Holzböden austauschen. Die Decke ist aktuell mit einer Holzvertäfelung verkleidet, die Sie zur optischen Raumvergrößerung durch ein helles Material ersetzen können. Auch sonst sind Ihrer freien Entfaltung keine Grenzen gesetzt. Dazu zählt auch eine mögliche Aufstockung des Gebäudes. Gern steht Ihnen unsere Bauingenieurin hierbei für die Planung und den Bauantrag zur Verfügung. Verwirklichen Sie sich selbst und Ihre Träume in diesem Objekt!

- große Garage
- großer Garten mit viel Platz und Gestaltungsspielraum
- überdachte Terrasse
- 2 Küchen
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer mit eigenem Waschbereich
- Kamin für unabhängige Wärme im Winter
- Fußbodenheizung (Gas)
- Fliesen und Parkett
- wohnraumähnlich ausgebauter Keller: ideal als Büro, Kosmetikstudio, Hobbyräume oder Schlafzimmer (ideal in der heißen Sommerzeit) nutzbar, Mehrgenerationenwohnen ebenfalls denkbar
- weiterer Stauraum auf dem Dachboden
- Aufstockung möglich (Bebauung nach §34 BauGB)
- viele

Aussencourtage

3,57%

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer freundlichen ruhigen Nachbarschaft. Auch sonst ist Gensingen recht beschaulich. Den Ort haben Sie in nur 20 Minuten zu Fuß durchquert.

In Ihrer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, ein Tennis- und Sportpark und ein Seniorenzentrum. Auch das Hallenbad erreichen Sie in nur vier Gehminuten. Zudem befinden sich in Ihrer Umgebung eine Klinik, die sich auf Rückenmedizin spezialisiert hat, und mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Norden Gensingens. Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Bretzenheim oder im nahen Ort Bad Kreuznach.

Zwischen Gensingen und dem benachbarten Grolsheim befindet sich zusätzlich ein Gewerbegebiet mit Baumarkt, Tankstelle und Supermarkt. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit dem Bahnhof Gensingen-Horrweiler angeschlossen, der nur einen 15-minütigen Spaziergang weit entfern liegt. Der Zug bringt Sie nach Idar-Oberstein oder Bad Kreuznach. Außerdem sind Sie in nur fünf Fahrminuten auf der A 61, die Sie bequem nach Koblenz oder Mannheim bringt.

Gensingen befindet sich knapp 75 Kilometer westlich von Frankfurt und 75 Kilometer nordwestlich von Mannheim. Es liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz ganz in der Nähe zur hessischen Grenze. Dieser kleine Ort beherbergt rund 4000 Einwohner und ist damit sehr beschaulich. Für Naturliebhaber ist die Staustufe der Nahe einen Spaziergang wert. Besonders in den Abendstunden schaffen das schwindende Licht der Sonne und der melodische Klang des plätschernden Wassers eine einzigartige
Atmosphäre. Etwas weiter nördlich bei Bingen kann man dann die Steckenschlääfer-Klamm entdecken oder zum Niederwalddenkmal aufsteigen und die tolle Aussicht auf den Rhein genießen. Lassen Sie sich von der Gegend überzeugen!


  • Preis EUR 595'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 5
    Etagen im Haus: 1
    Wohnfläche: 138 m²
    Nutzfläche: 138 m²
    Grundstück: 618 m²
    Baujahr: 1983
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6015689
    Objekt-Referenz: 61919_8687_WM224283



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