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Helle 2 Zimmer Wohnung - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht diese gemütliche, helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Eine tolle Gelegenheit, sowohl für Kapitalanleger als auch für für Singles und Paare zur Eigennutzung! Hierbei handelt es sich um eine im Jahr 2020 vollständig renovierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches Teil einer gewachsenen Siedlung ist. Um Mieter werden Sie sich kurz- und langfristig keine Sorgen machen müssen, denn die Mainmetropole ist die am schnellsten wachsende Stadt in Deutschland. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gern bei der Mietersuche. Natürlich eignet sich die gut geschnittene Wohnung auch zur Eigennutzung. Die Lage im 1.OG ist sehr angenehm und gut über wenige Treppenstufen zu erreichen.

Ein zentraler Flur, in dem es eine praktische Abstellkammer gibt, verbindet alle Räume der Wohnung. Von links im Uhrzeigersinn nach rechts befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Westen gerichtet und bietet einen schönen Blick in die Siedlung. Bei der Renovierung vor 2 Jahren wurde ein pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Das Bad ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. In der Küche gibt es bereits einen kleinen Küchenblock mit 2-Platten-Herd und Spüle. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, in dem Sie einzulagernde Dinge unterbringen können.

Weitere Annehmlichkeiten: Außenrollläden an allen Fenstern, doppelt-verglaste Fenster und eine Gegensprechanlage für die Haustür. Die Lage ist ruhig und die Nachbarschaft freundlich.

- Vinylboden in Holzoptik
- Bad weiß gefliest
- Badewanne
- Balkon Richtung Westen
- 2-fach verglaste Fenster
- Abstellkammer im Flur
- Außenrollläden
- Raufaser weiß gestrichen
- Gegensprechanlage
- weiße Innentüren
- Pantryküche mit Herd und Spüle
- Kellerabteil
- zusätzlich ca. 6qm Stauraum im DG
- Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(m2·a)
- ruhige Lage

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Aussencourtage

2,38%

Lage

Die Immobilien befindet sich in einem Mischgebiet im Osten der Stadt und ist ausgesprochen ruhig. Sowohl der Main als auch der Waldspielpark Heinrich-Kraft-Park sind nur einen Steinwurf
entfernt.

Im Umkreis von gerade einmal 500 Metern finden die Mieter alles für den täglichen Bedarf:
Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Cafés sowie diverse Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie mit dem ÖPNV in unter 40 Minuten. Die Anbindung an die BAB 66 und 661 ist sehr gut. Die B8 liegt ebenfalls sehr nah und der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Minuten entfernt.


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    Zimmer: 2
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 56 m²
    Baujahr: 1969
    Verfügbar: sofort
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6015694
    Objekt-Referenz: 61919_10149_WM224997



Schutz Maske Team Smart


 
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