UrbanHome Deutschland - das grösste kostenlose Immobilien Portal


UrbanHome Deutschland | immobilien portal - Kostenlos Immobilien inserieren - mieten, vermieten, kaufen & verkaufen von Wohnungen, Mietwohnungen, WG, Zimmer, Studio, Haus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa, Büro und Gewerberäume.


Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und weiterem Potential - ruhige Lage

Im Jahr 1995 erbaut und mit großzügigen ca. 292 m² Wohnfläche, sowie weiterer Wohnnutzfläche von deutlich über 80m2, überzeugend, finden Sie dieses traumhafte Anwesen in sehr ruhiger Lage in einer kinderfreundlichen Stichstraße. Neun Zimmer bieten genügend Platz für die gesamte Familie oder schaffen Raum für die Vermietung.

Ferner können Sie sich am ca. 660m² großen und alarmgesicherten Grundstück mit Direktverbindung zu einer Sicherheitszentrale erfreuen.

Die hochwertigen und in weiß lackierten Holzfenster aus dem Jahr 1995 wirken in Verbindung mit der Klinkeraußenwand sehr harmonisch.

Das Objekt wurde insbesondere in den letzten zwei Jahren umfangreich modernisiert. Auch die Badezimmer wurden rundum erneuert.

Die Aussicht über die Ortschaft Kall können Sie toll von der großen Terrasse. Grillabende mit der Familie oder Freunden werden so zu einem Highlight.

Der große Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge wovon zwei Autos überdacht sein können. Zudem dient dies als Stellplatz für Fahrräder u.ä.. Direkt hieran angeschlossen gibt es einen großen Raum, welcher gewerblich genutzt wurde. Ein hierzu separater Eingang gehört selbstverständlich dazu.

Aufteilung:
Die insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen innerhalb dieses wunderschönen Einfamilienhauses.

1. Erdgeschoß
Über eine sehr großzügige Eingangsdiele betreten Sie das Haupthaus, nachdem Sie das elektronische Türschloß bedient haben. Direkt im Anschluß gelangen Sie in den sehr großen und hellen Wohn- und Essbereich mit ebenfalls direktem Zugang zu der großzügigen Terrasse. Eine geräumige Küche mit großer Arbeitsfläche wird zu diversen Anlässen sicher einen Höhepunkt darstellen Das traumhaft große Wohnzimmer ermöglicht direkten Austritt auf die riesige Westterrasse. Von innen und von außen fällt bereits ein wunderschöner Blick über die Dächer der niedriger gelegenen Wohnhäuser auf.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein stylisches Duschbadezimmer und ein Raum, welcher ideal als Büro genutzt werden kann.


2.Souterrain

Das Souterrain bietet unsagbar viele Optionen und kann mit sehr geringem Aufwand auch als autarke Einliegerwohnung genutzt werden. Eine geräumige Küche mit großer Arbeitsfläche sowie drei weitere Zimmer bieten jede Menge Platz. Das traumhaft große Wohnzimmer ermöglicht direkten Austritt in den Garten. Von innen und von außen fällt bereits ein wunderschöner Blick über die Dächer der niedriger gelegenen Wohnhäuser auf. Dies ganz besonders aus dem beheizten Wintergarten.

Auch das geräumige Schlafzimmer bietet einen direkten Blick in den Außenbereich und in die Ferne. Hier aufzuwachen bedeutet, gut gelaunt in den Tag zu starten.

3.Dachgeschoß

Über die Treppe gelangen wir ins Dachgeschoß.

Das charmant und zeitgemäß eingerichtete Badezimmer liegt zentral zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Eine fantastische Dusche sowie eine große Wellness-Badewanne laden zur Entspannung ein.

Hinter einer Trennung im Schlafbereich findet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der keine Wünsche offenlässt. Das große Kinderzimmer auf der anderen Seite lässt Kinderherzen höher schlagen. Dem Nachwuchs stehen alle Möglichkeiten offen, dem Spieltrieb freien Lauf zu lassen.

Die extra freigelegten Dachbalken sind im gesamten Obergeschoss zu sehen und versprühen einen ganz besonderen Charme. Zusätzlich müssen Sie sich dank des sehr hohen Kniestocks keinerlei Sorgen hinsichtlich Ihrer Einrichtung machen. Es wurde an alles gedacht.

Allgemein:
-Baujahr 1995
-9 Zimmer
-Ca. 292 m² Wohnfläche
-Ca. 660 m² Grundstück
-fortlaufende Sanierungsarbeiten seit 2018 ( PV-Anlage etc. sind in Planung)
-Renovierung 2021 (inkl. Lichttechnik)
-Klinkermauerwerk
-großer Garten
-sehr große Terrasse
-großer Carport

Innenraum:

-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Moderne Deckenspots
-freigelegte Sichtbalken im Dachgeschoss
-begehbarer Kleiderschrank
-Unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Parkett etc.)
-große und top moderne Räumlichkeiten
- topmoderne Bäder und Kü

Aussencourtage

2,38%

Lage

Die Gemeinde Kall liegt mit ihren knapp 12.000 Einwohnern im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen.

Idyllisch gelegen, bietet diese Region die Möglichkeit vieler Aktivitäten im Außenbereich. Egal, ob Radfahren, Nordic-Walking oder Spaziergänge über Wald und Wiesen, es handelt sich um ein hervorragendes Naherholungsgebiet.

Das Objekt befindet sich am Rande einer sehr ruhigen Wohngegend. Umgeben von Einfamilienhäusern am Rande eines Waldgebiets, befinden Sie sich in direktem Kontakt mit der Natur.

Diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Pkw erreichen Sie in nicht einmal 5 Minuten die örtliche Nahversorgung. Supermarkt und Drogerien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und decken den täglichen Bedarf ab.

Der Kindergarten sowie die Schule sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.

In unter einer Stunde gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Metropole Köln und genießen dort alle Annehmlichkeiten. Alternativ können Sie auf das ausgezeichnete ÖPNV-Netz ausweichen.


  • Preis EUR 799'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 9
    Wohnfläche: 292 m²
    Nutzfläche: 85 m²
    Grundstück: 660 m²
    Baujahr: 1995
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6104837
    Objekt-Referenz: 61919_12049_WM225914



Schutz Maske Team Smart


 
^
Cached: 15.08.2022 18:19:58