3.5 Zimmer Etagenwohnung

3,5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Tiengen zu verkaufen

Das 1995 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Wohnanlage mit 4 Häusern ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Ein Haus, in dem wir Sie als Interessenten für eine 3 Zimmer-Wohnung wirklich gerne begrüßen.
Eine Wohnung ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Eine Wohnung ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in unserem Zuhause erleben.
Eine Besichtigung ist immer ein bisschen wie ein Blind Date. Wir sind gekommen, um uns zu verlieben. Zu verlieben in eine Unbekannte. Getroffen im Internet oder per Annonce.
Wir zeigen Ihnen heute 3,5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Und hoffentlich auch das Gefühl-nach Hause zu kommen. Und das brauchen wir doch eigentlich alle irgendwo-oder?

Die Wohnanlage wird mit einer Gasheizung beheizt.

Neben dem Haus befinden sich Stellplätze und 3 Einzelgaragen.

Ein Kabelanschluss ist im Haus verlegt und ist bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch die Außenanlage

Im Kaufpreis enthalten: Keller
Die zwei Tiefgaragenplätze sind für je 18.000 EUR dazu zu erwerben.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und kann über das Treppenhaus erreicht werden.

Das gut durchdachte Grundriss-Konzept bietet einer Familie mit einem Kind oder für ein Büro als Home-Office Platz. Insgesamt stehen Ihnen auf drei Zimmer ca. 75,25 m² zur Verfügung.
Wir schließen die Wohnungseingangstüre auf. Herzlich Willkommen !

Im Flur der Zugang zu allen Räumen bietet findet die Garderobe, eine Anrichte fürs Telefon, die Schuhkommode und ein Sitzplatz zum Anziehen der Schuhe platz. Schon hier sieht man auf den ersten Blick, dass die Wohnung nicht nur gemütlich sondern auch zweckmäßig gut unterteilt ist.

Gleich links vom Eingang befindet sich das Gäste WC. Darauf folgt die Küche. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Umluft, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ist im Kaufpreis enthalten. Sie können durch die eingeplante und realisierte Türe nach Wunsch eine geschlossene oder eine offene Küche wählen, hierzu müssen Sie nur die Küchentüre aushängen. Neben der Küche befindet sich sehr praktisch der Vorratsraum. Eine Hauptattraktion dürfte wohl das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer sein. Mit seinen großen Fenstern und mit viel Platz zum Wohnen verbreitet es eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Und nun ein weiteres Highlight. Wenn Sie auf dem Süd-Balkon stehen und schauen, gleitet ihr Blick ins Grüne. Wunderschön!
Von Morgens bis Abends können Sie die sonnige Aussicht genießen. Durch den Einlass ist der Balkon teilüberdacht, was Sie sowohl an heißen Tagen und bei Wetterschauern genießen werden.

Bevor Sie zur Arbeit fahren, können Sie den Morgen ruhig angehen lassen und sich noch ein gemeinsames Frühstück mit Frühsonne auf dem Balkon gönnen.
Oder verbringen Sie ihre freien Nachmittagsstunden auf dem Balkon.
Sitzen Sie mit Ihren Freunden gemütlich auf dem Balkon und genießen Sie ein kühles Getränk.

Auf die Küche folgt das ca 13,96m² große Schlafzimmer mit Pollengitter vor den Fenstern.

Das Stäbchenparkett welches sich in allen Räumen außer dem Bad und dem Gäste-WC befindet, wurde vor 8 Jahren abgeschliffen.

Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinen- und Trocknerplatz befindet sich zwischen den zwei Schlafzimmern.

Ein wunderbarer Tag geht zu Ende, und Sie sind rundum glücklich! Wir wünschen Ihnen viele dieser schönen Abende hier!



Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.
5 Autominuten in die Schweiz
45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald)
30 Autominuten nach Zürich (Flughafen)
90 Autominuten zum Bodensee und Österreich
Gute Bahn- und Busverbindungen

Aussencourtage

Je 2 % Provision + gesetz. MwSt Käufer+Verkäufer

Lage

Die 3,5 Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen im familienfreundlichen Städtchen Tiengen. Kennen Sie den Stadtteil?
Ich selbst habe hier früher mit meinen Eltern gewohnt und habe nur schöne Erinnerungen an diese Gegend! Noch heute wohnen hier viele meiner Freunde von früher, die inzwischen selber Kinder haben.

Tiengen wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt, während das Angebot an freien Häusern und Wohnungen zunehmend knapper wird.

Ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt befinden sich zwei Kindergärten, die Grund- und Hauptschule und eine Zughaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, die schöne Fußgängerzone, Ärzte, Banken, schöne Restaurants, Cafe`s und Eisdielen. Auch eine Realschule und ein Gymnasium hat Tiengen zu bieten.

Rundherum ist alles da, was das Leben in der Stadt so attraktiv macht: der Bäcker mit warmen Brötchen am Morgen, das kleine Cafe für einen vorzüglichen Latte Macchiato und leckeren Kuchen und Torten, hübsche Mode- und Schmuckläden und eine Auswahl von Pizzerias und Restaurants für das Zusammentreffen von Freunden.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Stadt, den Vereinen , den vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten, den Apotheken, Kindergärten, Hort , Ganztagesbetreuung, Schulen, Volksbank, Sparkasse und einem Freischwimmbad ergänzt.