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Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenhof in belebter Lage

Das gepflegte und aus dem Jahre 1955 stammende, gepflegte Gebäude macht ein solide und ordentliche Figur. Ebenso der von 1970 stammende Anbau erstrahlt in modernem Glanze, denn es ist an eine moderne Personalvermittlungsagentur mit über 150 Standorten in Deutschland verpachtet. Pacht- und Mieteinnahmen erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung, aber die Mieten wurden seit je her nicht mehr angepasst. Über den gepflegten und sauberen Hausflur gelangt man in die Wohnung der ersten Etage, welche noch, zwar sehr rustikal, aber dennoch ordentlich eingerichtet ist. Weiter in der zweiten Etage befindet sich die aktuell vermietete Wohnung, welche renoviert wurde. Der Mieter ist verlässlich und ruhig. Beide Wohnungen verfügen über einen, nach hinten, zum ruhigen Garagenhof heraus gerichteten Balkon. Beide Wohnungen bestechen durch Ihre Größe und durch die Geräumigkeit. Der erwähnte Garagenhof wurde in der Vergangenheit neu gepflastert und verfügt über drei Garagen und zusätzliche Stellplätze, welche allesamt teils vermietet, teils kostenfrei von den Mitarbeitern der Gewerbeeinheit genutzt wird.

Die Energiedaten entnehmen Sie bitte dem Energieausweis - es handelt sich hier um die Effizienzklasse D.

Aussencourtage

4.76%

Lage

Der Straßenlauf, auf dem das Objekt liegt, ist belebt und wird von Fußgängern stark frequentiert. Die Hauptverkehrsstraße mit guten Parkmöglichkeiten bietet ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine Bushaltestelle direkt vor der Tür belegt. Geht man zu Fuß oder fährt man mit der Bahn der Hauptstraße, kann man alle Einrichtungen des Alltags, wie Ärzte, Restaurants, Frisöre und Supermärkte einfach und bequem erreichen.


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  • Preis EUR 550'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Haus

    Zimmer: 8
    Wohnfläche: 200 m²
    Nutzfläche: 230 m²
    Grundstück: 496 m²
    Baujahr: 1955
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 109 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 6119731
    Objekt-Referenz: 5486832



Schutz Maske Team Smart


 
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