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* Selbstbezug oder Kapitalanlage, beides ist möglich! *

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Eine Traumwohnung zu einem Traumpreis und die Morgensonne auf dem großen Balkon beim Frühstück genießen.... Erholung pur. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 81! qm befindet sich im vierten Obergeschoss von sieben Etagen, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg, besonders Spaß macht die super Anbindung: S-Bahnhof und U-Bahnhof Quiddestraße/ PEP befinden sich in der Nähe. Fahrzeit zum Marienplatz ca. 20 Minuten. Ein Mittelstreckenläufer würde bis zur U-Bahn unter einer Minute brauchen. Wir gehen lieber gemütlich in ca. 15 Minuten hin. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe zu vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Die Wohnung präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne Sanierungsstau. Die Tiefgarage (Einzelstellplatz, abgesichert, mit Gitterbox) wird zusätzlich mit 19.000,-€ zum Kaufpreis berechnet, Gesamtkaufpreis: 689.000,-€.
Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten bereits im Kaufpreis inkludiert!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und sichern Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Art des Energieausweises:
Energiebedarfsausweis 189,8 kWh (m2a); Energieklasse "F", Bedarfsausweis; Energieträger: Kraftwärmekopplung, fossil

Aussencourtage

3.57%

Lage

Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und 15 Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.


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  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 81 m²
    Baujahr: 1973
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 189 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: F
  • Inserate-Nr: 6119734
    Objekt-Referenz: 5486835



Schutz Maske Team Smart


 
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