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Attraktive Eigentumswohnung in Dortmund

Diese einladende 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 66 m² Wohnfläche befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Dortmund. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Eigentumswohnung besonders für junge oder ältere Pärchen ohne oder mit einem Kind. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich direkt im 1. Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem gemütlichen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung sind das geräumige Wohn und Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den wunderschönen ruhigen Balkon. Vom freundlichen Eingangsbereich zweigt ab: das Bad, das großzügige Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Eine Abstellkammer mit Regal im Flurbereich bietet genug Platz für Einkäufe.

Die Wohn und Schlafzimmer sind mit sehr gut erhaltenem Laminat ausgestattet und sorgen somit für ein sehr gemütliches Ambiente.

Das charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1958, voll unterkellert erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
In den letzten Jahren wurde von der Eigentümergemeinschaft das Haus sehr gut instand gehalten. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung kann ab dem 15.11.2022 frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 300 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 134 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

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Aussencourtage

2.38%

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage von Dortmund. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich auch ein Kinderspielplatz.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3.5
    Etage: 1. Stock
    Wohnfläche: 66 m²
    Baujahr: 1958
    Verfügbar: 01.11.2022
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 134 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 6119735
    Objekt-Referenz: 5486836



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