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Einziehen und Wohlfühlen

Auf der großen Sonnenterrasse im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und über die Dächer von Speyer einen traumhaften Ausblick auf die Joseph- und Gedächtniskirche genießen? Gerne, die sehr großzügige, mit hochwertigen Holzdielen verlegte Terrasse, macht das möglich! Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können!

Weiter überzeugt diese bezaubernde 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum durch seine loftartige Raumaufteilung. 1983 ausgebaut, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein sehr großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon. Diese helle und durch Dachschrägen gekennzeichnete Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus - ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!

Der Boden besteht aus durchgehend hochwertigem Vinyl in Holzoptik, bis auf das Bad! Hier treffen Sie nicht nur auf qualitativ hochwertige Armaturen und Keramiken, sondern auch auf ein einzigartiges Design mit einem mediterranen Touch! Passend zur historischen Stadt, einfach zum Verlieben! Hier können Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen, denn in den letzten Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Wand in Industrieoptik, weiße Sockelleisten, weiße glatte Wände und Decken und eine Schiebetür aus Echtholz verleihen diesem Appartement das sogenannte "i-Tüpfelchen"!

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum von ca. 5 qm und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zu 8000,- EUR zu erwerben ist.

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 126,01 kWh; Energieklasse D; BJ Anlagentechnik: 2013; wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Verbrauchsausweis

Aussencourtage

3.57%

Lage

Speyer ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit der Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Walldorf. Als römische Gründung, damals Noviomagus oder Civitas Nemetum genannt, ist sie eine der ältesten Städte Deutschlands und wurde als Spira um 600 Zentrum des Speyergaues. Im Mittelalter war Speyer als freie Reichsstadt eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Zwischen 1816 und 1945 Sitz der bayrischen Verwaltung der Pfalz, gehört Speyer heute zu Rheinland-Pfalz und hat 50.741 Einwohner (Stand 2020). Sie sprüht vor Lebenslust und Lebensfreude. Hier findet man alles, was das Leben anziehend macht: Liebenswerte Altstadtquartiere mit Fachwerk und kleinen Fischer- und Schifferhäuschen, Strandbar, Szenekneipen, Cafés, Geschäfte und Gastronomie, Kunst und Kultur – das alles wartet auf den anspruchsvollen Shopper, Kulturbegeisterten und echten Genießer. Und am Rheinufer, mit seiner einzigartigen Flora und Fauna und den Rheinauen mit ihren endlosen Rad- und Wanderwegen, schlägt das Herz von Naturliebhabern im Rhythmus der Wellen.
Weithin bekannt ist Speyer durch seinen Kaiser- und Mariendom, der zugleich Kathedrale des römisch-katholischen Bistums Speyer ist. Er ist die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche und zählt seit 1981 zum UNESCO-Welterbe!

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


  • Preis EUR 299'900

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Dachwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 85 m²
    Grundstück: 3'743 m²
    Baujahr: 1983
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 126 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 6119767
    Objekt-Referenz: 5486868



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