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Traumhafte Stilaltbauwohnung in Toplage

Diese im 1. OG gelegene Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie von einem Stilaltbau erwarten können: Echtholzparkett, Flügeltüren, hohe Räume mit Stuck.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurde 2006 komplett saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden 2 Wohneinheiten zu einer großen lichtdurchfluteten Wohnung zusammengelegt. Das große Wohnzimmer mit einem schönen Erker ist verbunden mit der Küche mit Mittelinsel und ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten. Eine große, integrierte Bücherwand im Wohnzimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Über eine große Flügeltüre lässt sich der Wohnraum erweitern. Neben dem Elternschlafzimmer stehen noch 2 weitere Räume zur Verfügung, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Neben einem Tageslichtbad mit großer Wanne und Dusche haben Sie ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und 2 Abstellkammern.
Auf einem kleinen, eingebauten Balkon lässt es sich herrlich am Abend oder am Wochenende entspannen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein großer Keller. Bei Bezug wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben.
Im hinteren Teil des Hauses wird noch der Gemeinschaftsgarten neu bepflanzt und das Treppenhaus derzeit neu gestrichen.

Energiewert: 138,5 kWh (m²a), Klasse: E Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Im gleichen Haus steht eine ebenfalls 133 m² große Wohnung zum Verkauf.
Bei Kauf beider Wohnungen können diese zum Paketpreis von € 2.50000,00 erworben werden.

Lassen Sie sich diese schöne(n) Wohnung(en) nicht entgehen, die sich auch bestens als Kapitalanlage eignen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aussencourtage

2.68%

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger zentraler Ostendlage, wenige Minuten von der beliebten Bergerstrasse und dem Ostendpark entfernt. Sowohl der Main als auch die EZB sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Über den Alleenring erreichen Sie problemlos die Autobahn mit Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 1'450'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Etage: 4. Stock
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 133 m²
    Baujahr: 1920
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 138 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 6119974
    Objekt-Referenz: 5487369



Schutz Maske Team Smart


 
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