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Investieren Sie in Ihr neues Wohnglück in traumhafter Lage

Im obersten (7.) Stockwerk erwartet Sie eine gerade fertiggestellte, hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung. Vom Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie das große Wohnzimmer mit davor liegender verglaster Loggia. Die Fenster der Loggia lassen sich im Sommer zu einem Freiluftbalkon öffnen.
Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Felder bis zum Rodgau Badesee. Vom Flur abgehen auch das geräumige Schlafzimmer mit Fernblick sowie die Küche und das neue elegante Bad mit Fenster.
Die Wände in den Wohnräumen und der Küche wurden mit hochwertiger weißer Q3 Farbe gestrichen, das Bad in halber Höhe gefliest. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett, Küche und Bad mit Feinsteinfliesen ausgelegt. Heizkörper, Steckdosen und Fensterbänke wurden erneuert. Auch in dem großen Bad wurde an nichts gespart. Neben einer Regendusche wurden ein Wand-WC mit Soft-Close, ein Waschtisch mit Unterschrank und ein Waschmaschinenanschluss installiert. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiger Kellerraum. Fahrräder können vor dem Haus in einem abgeschlossenen Bereich untergebracht werden.
Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit Sitzmöglichkeiten.

Ein abschließbarer Parkplatzbereich in der Tiefgarage soll mit € 20.000 abgelöst werden. Ein Abstellplatz vor dem Haus kann separat für € 15.000 erworben werden, ist aber nicht Bedingung.

Energiewert: 89,5 kWh (m²a), Klasse: C Gebäudeart: Haus
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung in traumhafter Lage nicht entgehen! Auch Kapitalanleger sollten sich hier angesprochen fühlen!

Seien Sie jetzt schnell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aussencourtage

3.57%

Lage

Der Stadtteil Nieder-Roden ist durch die Bundesstraße B 45 und die A3 perfekt an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Sehr beliebt ist der Badesee mit Strandpromenade, den Sie nach einem 10-minütigem Spaziergang durch die Felder bequem erreichen. Zum Joggen, Fahrradfahren und dem Hundespaziergang lädt der in 5 Minuten erreichbare Wald ein. Hier haben Sie einen perfekten Naherholungswert!

Und wenn Sie einmal bummeln wollen, machen Sie einen bequemen Spaziergang in die Innenstadt zum beliebten Puiseauxplatz.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 7. Stock
    Etagen im Haus: 7
    Wohnfläche: 70 m²
    Baujahr: 1979
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 90 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 6119975
    Objekt-Referenz: 5487371



Schutz Maske Team Smart


 
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