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Sonnige 4 Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf Waiblingen!


Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? In Waiblingen auf der Korber Höhe, ruhig und dennoch zentral gelegen, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!

Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss über ein helles und gepflegtes Treppenhaus. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm, welche sich über 4 Zimmer verteilt. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören eine Diele mit Tageslicht und Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Das besondere Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, welche zum Verweilen einladen. Der große Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und der kleinere Balkon von den beiden Kinderzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen das Badezimmer und das WC, sowie die Innentüren erneuert werden. 2005 wurde bereits das Dach gedämmt und 2012 wurden 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut. Des Weiteren wurden 2011 sowohl die Laminat-Bodenbeläge in der Wohnung, als auch die Bodenfliesen der Balkone erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 181 €. Wichtig zu erwähnen ist, dass das Mehrfamilienhaus überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und der Allgemeinzustand sehr gepflegt ist.

Eine Garage steht Ihnen außerdem zur Verfügung und kann für 20.000€ zusätzlich erworben werden. Ein Kellerraum, eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Anlage zentral auf der Korber Höhe und überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis:
Energiekennwert: 89,7 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Strom.

Aussencourtage

2.38%

Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört außerdem zur europäischen Metropolregion Stuttgart.


  • Preis EUR 325'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 96 m²
    Baujahr: 1978
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 90 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 6119984
    Objekt-Referenz: 5487391



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