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Provisionsfrei - Kapitalanlage in Spitzenlage Sachsenhausen

Zum Verkauf steht hier eine schicke und moderne 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf ca. 90 m² aufteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage, sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Gesamteinheiten des Hauses belaufen sich auf 39 Parteien, verteilt auf 12 Stockwerke.

Alle Räumlichkeiten lassen sich vom Flur betreten. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem Zugang zum Balkon. Weiterhin ist das Schlafzimmer schön geräumig. Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Schlaf- und Spielecke. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Küche ist geräumig und sehr hell.

Ein eigener Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung.

Kapitalanleger profitieren von einer sehr guten Vermietbarkeit aufgrund der erstklassigen Lage. Um die Pflege der Wohnanlage kümmert sich ein Hausmeister-Service. Das Hausgeld beträgt 476,- EUR monatlich samt aller Nebenkosten.

Die Objekt ist derzeit voll vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt (13.200,00-- EUR).

Der Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchswert von 45,9 kWh/(m2.a), Energiekennwert A.
Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme, Gebäudeart: Wohngebäude, Baujahr: 1967

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Fr. Gülümser Berk, ImmoSky Frankfurt am Main.

Lage

Wohnen in Sachsenhausen – einem begehrten Wohnstandort mit viel Atmosphäre ist ein muss!

*Sachsenhausen* liegt am linken Mainufer gegenüber der Altstadt und gehört bereits seit dem Mittelalter zu Frankfurt und ist auch somit auch eine der beliebtesten Wohngegenden. Diese Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station (Lokalbahnhof) ist in 5-8 min fußläufig zu erreichen. Sachsenhausen ist für seine Apfelweinwirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte.

Spaßfaktor - sowie die Veranstaltungen kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das ursprünglich als Werbeveranstaltung für die Frankfurter Museen konzipierte Museumsuferfest hat sich mittlerweile zu einer Veranstaltung mit Volksfestcharakter gewandelt und ist mit drei Millionen Besuchern die größte Veranstaltung im Rhein-Main-Gebiet. Oder das Goetheturmfest des Vereinsring Sachsenhausen e. V. findet seit 1982 immer am ersten Samstag im Mai am Fuße des Goetheturms statt. Für Abwechslung wird hier gesorgt!

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 399'500

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 3
    Etage: 1. Stock
    Etagen im Haus: 12
    Wohnfläche: 90 m²
    Baujahr: 1967
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: A
  • Inserate-Nr: 6119995
    Objekt-Referenz: 5487412



Schutz Maske Team Smart


 
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