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Hochwertige Doppelhaushälfte in familienfreundlichem Neubaugebiet

Wunderschöne und moderne Doppelhaushälfte im Familienidyll

Das ideale Eigenheim für die Familie zu finden, ist nicht einfach – doch wenn Sie auf
der Suche nach einer hellen modernen Doppelhaushälfte sind, können wir Ihnen
Ihren Wunsch erfüllen.
Die 2020 erbaute Immobilie kann besonders mit ihren hellen wohnlichen Räumen
und modernem Interieur sowie einer exzellenten Lage im Grünen überzeugen.

Aufteilung

Sobald Sie Ihr neues Haus betreten, erwartet Sie eine Diele, in der Kommoden und
Schränke zur Aufbewahrung Ihrer Schuhe, Jacken und anderer Kleidung dienen.
Geradeaus finden Sie den Wohnbereich, in den die offene Küche mündet und auch
als Essbereich genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist hier der
großzügige Lichteinfall, welcher durch die großen Fenster gewährleistet wird.
Durch diesen Bereich ist auch die überdachte Wintergarten-Terrasse erreichbar. Das
Wohnzimmer bietet dabei genügend Platz für Möbel und Dekorationen, sodass Sie
Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der Ebene erwarten Sie
zwei Kinderzimmer und ein modernes helles Bad samt Fenster, Badewanne und
integrierter Dusche.
Die Kinderzimmer können alternativ als Schlaf-, Freizeit-, Hobby- oder
Arbeitszimmer genutzt werden, in denen man entweder seinen Arbeiten oder
Freizeitbeschäftigungen ohne Ablenkungen nachgehen kann. Von diesen Zimmern
aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Mittels einer weiteren Holztreppe gelangt man ins eindrucksvoll erhellte Dachstudio
des Hauses. Die Dachfenster verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente. Hier
könnte beispielsweise Ihr Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Atelier/
Ankleideraum seinen Platz finden.
Von hier aus bietet sich ebenfalls ein überaus beeindruckender Blick aus dem
Fenster über das Freiburger Umland. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den
Wohnbereich und den Wintergarten einen Garten, in dem es sich wunderbar grillen,
picknicken und entspannen lässt.

Ausstattung

Das im Jahre 2020 erbaute Haus (Massivbauweise) ist neuwertig und gedämmt, die
Vorbesitzer verbrachten nur wenig Zeit darin. Die Küche ist kaum benutzt, das
Interieur mit Feinsteinzeug in Ober- und Erdgeschoss versehen. Im Erdgeschoss
gibt es Fußbodenheizung. Die Wände sind tapeziert, das Bad weiß gefliest und
verfügt über Badewanne und integrierte Dusche.

Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind aus 3-fachem
Kunststoff der Marke „Roto“ und verfügen über elektrische Rollläden.
Geheizt wird mittels Gasheizung. Die Immobilie beinhaltet einen Wintergarten und
eine Jacuzzi-Vorbereitung, weswegen bereits 20 cm Boden abgetragen wurden. Die
Treppen bestehen aus Buchenholz. Im Obergeschoss ist der Boden mit hellem
Laminat verlegt, in allen Schlafzimmern reichen die Fenster bis zum Boden. Eine
hochwertige Einzelgarage von Götz ist vorhanden. Beide Bäder sind
tageslichtbeleuchtet.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Aussencourtage

3,57%

Lage

Lage

Nordwestlich von Freiburg im Breisgau lässt die familienfreundliche Lage dieser
wunderschönen Doppelhaushälfte wenig Wünsche offen.
Zwischen anderen Wohnhäusern und vom Grünen umgeben, lässt sich der Alltag
hier entspannt vergessen. Ins Zentrum von Freiburg sowie in den Europapark Rust
sind es mit dem Auto nur einige Minuten.
Netter Bonus: Für den Europapark gibt es pro Haushalt einmal im Jahr eine
Freikarte. Die Autobahnanbindung ist hervorragend, die Fachmarktzentren in Rust
und Ettenheim jeweils keine 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Haustiere ok


  • Preis EUR 650'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Doppelhaushälfte

    Zimmer: 5.5
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 150 m²
    Grundstück: 300 m²
    Baujahr: 2020
    Verfügbar: 01.12.2022
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6135729
    Objekt-Referenz: 61919_11889_WM225831



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