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9 Wohnungen im Paket mit Potenzial!

In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 9 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.
Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 59 qm.

Es handelt sich um 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!

2 der Wohnungen sind frisch kernsaniert und stehen für eine Neuvermietung sofort bereit.
Eine weitere Wohnung wird zum 01.05. frei.

Die weiteren Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.

Das Wohnungspaket bietet sich auch gut für den Einzelverkauf an.

Insofern eine Soll-Miete von 13,- und bei den sanierten Einheiten 15,- pro qm unterstellt wird, kann die JNKM auf knapp 69.000,- gesteigert werden.

Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht.

- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Aussencourtage

1,785%

Lage

Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.

Freizeit

Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.

Infrastruktur

Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Preis EUR 1'690'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Etagenwohnung

    Zimmer: 2
    Etage: 3. Stock
    Etagen im Haus: 5
    Wohnfläche: 418 m²
    Baujahr: 1911
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6195988
    Objekt-Referenz: 61919_12961_WM226382



Schutz Maske Team Smart


 
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