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HOLZHAUSEN + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + TERRASSE + TIEFGARAGE

Verkauf: 2 Raum Wohnung in Leipzig Holzhausen mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz:

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt – das Badezimmer mit Badewanne ist weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Leipzig Holzhausen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über mehrere Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Tiefgarage.

Die Wohnung wurde dieses Jahr frisch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 410. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist separat für € 50 vermietet.

Hausgeld Wohnung:€ 238,00 pro Monat
auf den Mieter umlegbare Kostenca. € 192,00 pro Monat
nicht umlegbare Kostenca. € 32,00 pro Monat
Instandhaltungsrücklage Wohnungca. € 14,00 pro Monat

Hausgeld Tiefgaragenplatz€ 23,00 pro Monat
auf den Mieter umlegbare Kostenca. € 9,00 pro Monat
nicht umlegbare Kostenca. € 4,00 pro Monat
Instandhaltungsrücklage Wohnungca. € 10,00 pro Monat

Die Abrechnung der Mieteinnahmen erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Die monatlichen Mieteinnahmen variieren daher im Jahresschnitt. Bezüglich der Fortführung des Mietpools stehen wir Ihnen bei Fragen sehr gern telefonisch zur Verfügung. Weitere Informationen zur Immobilie gern auf Anfrage.

Leipzig Holzhausen, 2 Raum Wohnung im Erdgeschoss, Bad mit Wanne , Terrasse mit eigenem Gartenbereich, Laminatboden, Keller, Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterservice, gepflegte Wohnanlage mit Spielplatz, ideal für Kapitalanleger

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Ihnen momentan noch keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Gern organisieren wir für Sie, in Absprache mit den derzeitigen Mietern, einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Aussencourtage

2,975 %

Lage

Die Immobilie im Walter-Markov-Ring befindet sich in Leipzig-Holzhausen, ca. 8km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. Das Zentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Fahrrad ca. 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anschlüsse an die nahe gelegenen Autobahnen A14 und A38 sind mit dem PKW in kurzer Fahrzeit gut zu erreichen.


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    Objekt-Referenz: OFFA20220905113924055S6K7P4S9O5



Schutz Maske Team Smart


 
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