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Konz- Mitte .Altbau- die Vergangenheit zur Zukunft machen. EF Reiheneckhaus mit kleinem Garten/Terrasse

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 12.03.2013
- gültig bis: 12.03.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 302,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Sie suchen ein neues Zuhause in Konz, möglichst in zentraler Lage, nicht zu groß, nicht zu klein und vor allem bezahlbar ?
Dann könnte Ihnen dieses Reiheneckhaus zusagen, denn es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Beethovencenters in Konz-Mitte und bietet auf 2 Vollgeschossen, einem teils ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem Teilkeller rd. 150 qm Wohn- und Nutzfläche.
Das um 1920 in Massivbauweise errichtete Gebäude betreten Sie von der Ortsstraße kommend über eine Stufe und befinden sich zunächst im Hausflur, der an seinem Ende in die geräumige Wohnküche mündet. Von dort haben Sie auch Zugang zum rückwärtigen Garten. Dieser bedarf zwar ein wenig Zuwendung bis er so ist, wie Sie ihn sich wünschen, doch er bietet vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein wenig Gemüseanbau für den Eigenbedarf wie derzeit, ist genauso möglich, wie die Fläche komplett neuzugestalten und sie als reine Terrasse mit Grillplatz zu nutzen. Eine angrenzende kleine Grünfläche, die von der Stadt Konz betreut wird, ist von Ihrem kleinen Gartenbereich durch eine hohe Mauer getrennt, so dass Sie sich hier Ihr eigenes Refugium einrichten und ungestört die schönen Wochen des Jahres genießen können.
Im Erdgeschoss - gleich linker Hand vom Flur - wurde ein modernes Badezimmer eingerichtet und zwischen diesem Badezimmer und der Küche befindet sich der Treppenaufgang zum Ober- bzw. Dachgeschoss.
Im Obergeschoss hat man mit dem geräumigen Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer, zwei weitere Räume eingerichtet, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer im teilausgebauten Dachgeschoss. Die übrige Fläche des Dachgeschosses dient als Speicher/Stauraum.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch in den Keller. Er ist mit ca. 19qm nicht sonderlich groß, bietet aber einige Lager/Vorratsfläche und ist auch der Standplatz für die Gaszentralheizung.
Dieser kleine Haus benötigt sicherlich einige Renovierungen, ist aber von der Substanz her solide und sofort bewohnbar !

Die Ausstattung des Hauses entspricht in baulicher und technischer Hinsicht dem Stand der Jahrtausendwende.
Zu dieser Zeit ( 1998/1999 ) wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert. Im Einzelnen wurden das Badezimmer erneuert und mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Seine Wände und Böden wurden neu gefliest und ein Waschmaschinenanschluss gelegt. In den übrigen Räumen wurden neue Böden mit Laminat verlegt, die Innenwände wurden begradigt und einfach verputzt/ tapeziert und/oder gestrichen. Die Decken sind entweder mit Paneelen verkleidet oder tapeziert und gestrichen. Das gut erhaltene original Treppengeländer im Zentrum des Hauses wurde restauriert und ist heute ein Hingucker.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, die durch Kunststoffrollladen geschützt werden im Dachgeschoss allerdings sind noch die alten Holzfenster vorhanden.
Das mit Kunstschiefer gedeckte Dach wurde überprüft ( nicht gedämmt ), die Dachrinnen erneuert, der Schornstein saniert und mit einem neuen Abzugsrohr versehen und auch die Wasserversorung wurde erneuert, sowie Teile der Elektroinstallation.
Die Außenfassade wurde neu verputzt und gestrichen, ist aber ebenfalls nicht gedämmt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die das Gas aus dem öffentlichen Versorungsnetz bezieht.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Einzelnen:
EG: Flur, Badezimmer, Wohnküche, Treppenhaus
OG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
DG: 1 Schlafzimmer, ein Speicher
Keller: 1 größerer Kellerraum
Außenbereich: kleinere Garten- Terrassenfläche.

– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Aussencourtage

3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Lage

Konz "Die Saar-Mosel Stadt" - so könnte bald Ihre neue Heimatstadt heißen, denn das ist der Standort der angebotenen Immobilie.
Das ca. 20.000 Einwohner zählende Konz liegt eingebettet zwischen Saar-Mündung und Mosel und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.
Das Mittelzentrum ist heute einerseits vom Weinbau geprägt - durch seine Ortsteile "im Tälchen" verfügt es über eine der größten Weinanbauflächen an Mosel und Saar - andererseits hat sich Konz aber auch zu einem Gewerbe- und Industriestandort entwickelt, in dem sich große Unternehmen wie z.B. Volvo zuhause fühlen.
Unser Reiheneckhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße aber nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Es befindet sich somit in fußläufiger Reichweite der wichtigsten öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kita oder Verwaltung und auch die Versorgung mit den wichtigsten "Gütern des täglichen Bedarfs" ist ohne Auto möglich.
Ein großer Supermarkt im Saar-Mosel-Zentrum, div. Dienstleister ,Banken und Handwerksbetriebe haben sich im Umkreis des städtischen Marktplatzes niedergelassen und versorgen Sie mit allem Notwendigen.
Ein weiteres Versorgungszentrum mit ALDI, EDEKA und Co., befindet sich im Gewerbepark Konz-Könen auf der anderen Saarseite.
Eine gut sortierte Gastronomieszene, div. Freizeit- oder touristische Angebote wie das Stadtbad, dazu Weingüter und Straußwirtschaften u.v.m., bieten
Abwechslung und Unterhaltung.
Mit einem umfangreichen Angebot an kulturellen Veranstaltungen wie dem jährlich stattfindenden Weinfest, sorgen die Stadt und die vielen Vereine auch in kultureller Hinsicht für reichlich Programm übers Jahr.
Die Verkehrsanbindung an das Saarland und nach Trier bzw. ins nur wenige Kilometer entfernte Luxembourg, erfolgen über die B419 u. B51, die sich vor der Stadt kreuzen.
Der ÖPNV bzw. die Bahn bieten über 3 Bahnhöfe im Stadtgebiet Anschluss an Luxemburg, Frankreich, dem Saarland oder Koblenz.
Trier 9 km, Saarbrücken 85 km, Lux. Airport 31 km, Koblenz 136 km

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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  • Reiheneckhaus

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 133 m²
    Grundstück: 115 m²
    Baujahr: 1920
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6233055
    Objekt-Referenz: 4806



Schutz Maske Team Smart


 
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