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Renoviertes, möbliertes BAUERNHAUS mit AUSBAUPOTENTIAL in MOSELNÄHE - ALLEINNUTZUNG oder FERIENHAUS

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Der Volksmund sagt: „Warte auf das Glück, aber vergiss nicht, ihm die Tür zu öffnen.“ Aus diesem Grund bitte ich Sie, das Glück nicht vorüberziehen zu lassen. Sie wollten schon immer fast autark und eigenständig sein? Dann möchte ich Ihnen die Tür in Ihr neues zu Hause öffnen. Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde saniert und immer wieder, bis 2020, renoviert.

Es besticht nicht nur mit seinem unverbaubaren Fernblick, der Nähe zum Staatsbad und zum Kurort Bad Bertrich. Nein es hat auch viele weitere Vorzüge, wie die zuvor angesprochene mögliche Autarkie, die durch eine Photovoltaik- oder Solaranlage mit Speicher, eine eigenständige und kostengünstige Nutzung der Elektroheizung möglich machen würde. Es besteht auch noch die Möglichkeit mit Holz über die angeschlossenen Öfen zu heizen. Außerdem verfügt es über einen hauseigenen Brunnen, der an die Brauchwasserleitung angeschlossen ist (Toilettenspülung), zusätzlich wird in einem eigenen System das Regenwasser aufgefangen und zur Bewässerung des Gartens genutzt. Zusätzlich könnten Sie noch einen Teil als Ferienwohnung ausbauen und wären so noch unabhängiger.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in der großen Diele mit Garderobe und Gästetoilette mit Dusche. Von dort aus führt eine Treppe in den Kellerbereich, hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum / Partykeller und der bereits erwähnte Brunnen. Zurück in der Diele können Sie ganz einfach durch den Abstellraum die Scheune betreten, dort könnten Sie sich z.B. eine große Werkstatt einrichten oder Sie als Lager nutzen oder ausbauen...

Wieder im Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige und an den Wohnbereich angeschlossene Küche mit integriertem Essbereich. Durch den großen offenen Raum können Sie jederzeit mit Ihren Lieben kommunizieren, egal ob der Besuch oder die Familie sich gerade im Wohnzimmer oder Küche aufhalten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich zwei große Schlafzimmer, hier hat man die Waschbecken, wie sie sich früher in fast jedem Schlafzimmer befunden haben, erhalten. Das verleiht diesen Zimmern einen besonderen Charme und einen Hauch von Nostalgie. Außerdem befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, und ein weiteres Zimmer, welches man als Gästezimmer oder Büro nutzen könnte.

Weiter über die Treppe nach oben gelangen Sie auf den großen Speicher hier hätten Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen oder ein schönes Atelier oder einen Wellnessbereich oder oder oder, entstehen zu lassen, vielleicht auch etwas von allem, Platz für Ihre Träume und Vorstellungen ist genügend vorhanden.

Nun möchte ich Sie noch zu einem Ausflug in Ihren Garten – klein aber oho - mitnehmen. Sie wollten schon immer Ihr Gemüse selbst anbauen, einen Spielplatz für die Kinder oder ein Blumenmeer haben? Hier ist genau der richtige Platz dafür! Und am Ende eines anstrengenden Tages können Sie, die Früchte Ihrer Arbeit und den Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Terrasse genießen.

Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie Stellplätze direkt am Haus.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!


Ihr neues Domizil wurde in massiver Bauweise errichtet, es ist komplett saniert und renoviert. Es ist freistehend und liegt im Dorfzentrum, so ist auch für Menschen von außerhalb viel leichter Anschluss zu finden.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat vor.

Das Haus wird über Holzöfen und eine Elektroetagenheizung beheizt.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT–TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine VDSL 16.000 Leitung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

– Denn wir vermitte

Aussencourtage

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

– 1 Büro / Gästezimmer
– 1 Tageslichtbad mit Badewanne

Pflichtangaben zum Energieausweis: nicht erforderlich da Denkmal

DG:
– 1 großer ausbaufähiger Speicher (Wohnraum, Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier)

Garten:
– 1 großer Garten
– 1 großzügige Terrasse

Außenbereich:
– 1 Scheune
– 2 Garagen


Beuren in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an. Zu Beuren gehören auch die Wohnplätze Beurenermühle und Peltzer-haus. An Beuren grenzen im Uhrzeigersinn die Ortsgemeinden Kliding, Bremm, Sankt Aldegund, Alf, Ben-gel, Hontheim und Bad Bertrich.

Der auf der Moselhöhe gelegene Ort Beuren ist ein idyllischer Ort und liegt in der Vordereifel, nur 5 km oberhalb von Bremm an der Mosel gelegen. Der Ort liegt in ca. 400 m Höhe ü. NN.
Sauber gepflegte Häuser reihen sich zu beiden Seiten der Straße, dazwischen wie Bruder und Schwester, Kirche und Schule. Der gesamte Flächeninhalt der Gemeinde beträgt ca. 1000 ha. 500 Einwohner geben dem Eifelort sein Gepräge.

Im Kreis befindet sich mit dem Kaiser-Wilhelm-Tunnel einer der längsten Eisenbahntunnel Deutschlands zwischen Cochem und Ediger-Eller, die einzige Glaubersalztherme Deutschlands.

Die Bundesautobahn 48 (TrierKoblenz) berührt das nördliche Kreisgebiet und kann auf vier Auffahrten erreicht werden. Die A48 bietet ferner Anschluss an die A1 (SaarbrückenKöln), die A3 (FrankfurtKöln) und die A61 (Venlo – Dreieck Hockenheim). Zudem durchziehen das Kreisgebiet mehrere Bundes- und Kreisstraßen, darunter die B 49, B 259, B 421, und B 416.

Ausstattung

  • Räume
    • Veloraum
  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Etagen im Haus: 1
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    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6242897
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Schutz Maske Team Smart


 
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