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Neubau Ruhiges Einfamilienhaus in Fessenheim, Frankreich

Sie suchen schon seit Langem nach einem geeigneten Haus in Frankreich – ob als
Wohn- oder Ferienhaus?

Diese Traumimmobilie wird Ihre Vorstellungen noch übertreffen! An der französisch-
deutschen Grenze im Grünen, zwischen Blodelsheim und Balgau liegt ihr neues Zuhause.

Das Haus besticht mit Energieeffizienz, einer exzellenten Wohnlage und gleich drei
Stellplätzen für Ihre Autos. Die Wohnfläche verteilt sich hierbei auf zwei Stockwerke.

Aufteilung

Das Haus liegt auf einem großen Gartengrundstück, welches viel Raum für Ideen
lässt. Wie wäre es mit einem Pool, einen Bauwagen als Hobbyraum oder eine
Gartenerlebnis-Landschaft für Ihre Kinder?
Im Erdgeschoss erwarten Sie 1,5 Zimmer, die in Küche, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt
sind. Von hier gelangen Sie auch in den weitläufigen Garten. Ihr Besuch kann sich
im Gäste-WC dieser Ebene frisch machen.

Wenn Sie nun die Treppen zu Ihrem Obergeschoss nehmen, finden Sie drei separate Zimmer vor.
Diese eignen sich hervorragend als Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer oder aber als
Hobbyraum. Dort können Sie dann die Welt um sich herum vergessen und einfach
Ihre Ruhe genießen. Alternativ ist die Einrichtung eines Homeoffice denkbar.
Ein Tageslicht-Masterbad rundet die Etage gekonnt ab.

Ausstattung
Erbaut im Jahre 2019, bietet das Haus eine Vorrichtung für eine Elektroheizung,
wobei die Heizung selbst mit Pellets und Strom betrieben wird.
Das Bad im Obergeschoss ist gefliest, das Geschoss dabei mit Vinylboden verlegt. Die Immobilie
besitzt weiterhin einen Dunstabzug nach außen, einen elektrischen Boiler, zwei
gelenkte Markisen und hochwertige Küchengeräte von Whirlpool.

Die Wände sind tapeziert, 1,5 der 4,5 Zimmer befinden sich im Erd- und 3 Zimmer
im Obergeschoss. Ihre Doppelgarage mit Sektionaltor, befindet sich rechts des
Eingangs und ist von außen begehbar. Zusätzlich sind drei Autostellplätze
vorhanden. Die Immobilie ist als Energiesparhaus klassifiziert und innenliegend
gedämmt.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Aussencourtage

3,57%

Lage

Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen: in einer Wohngegend mit anderen
Einfamilienhäusern liegt es am Ortsrand von Fessenheim. Sobald man aus der Tür
tritt, bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die nebenliegenden Felder und die
Natur.
Im Ort Fessenheim befinden sich in angenehmer Lauf- oder Fahrradweite Banken, Restaurants, Drogerien,
ärztliche Dienstleister und ein Supermarkt mit weiteren kleinen Ladengeschäften. Da die Immobilie an der
deutschen Grenze liegt, sind auch deutsche Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in
einer Viertelstunde erreicht.
Weiterhin finden Sie in Fessenheim in direkter Nähe auch das Espace
Muséographique Victor Schoelcher, dem Sie sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß
in kürzester Zeit einen Besuch abstatten können. Die Hauptstraße D468 ist von
Ihrem neuen Zuhause unmittelbar zu erreichen, über die Sie auf schnellstem Wege
zu den umliegenden französischen Städten gelangen.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Haustiere ok


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  • Preis EUR 395'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Einfamilienhaus

    Zimmer: 4.5
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 98 m²
    Nutzfläche: 84 m²
    Grundstück: 560 m²
    Baujahr: 2018
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6253750
    Objekt-Referenz: 61919_13397_WM226604



Schutz Maske Team Smart


 
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