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Für einen Traum weniger auf ihrer Liste

Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Richtpreis zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Nachricht und können jederzeit und beliebig oft bieten.

Folgende Besichtigungsrunden sind geplant. Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie einen konkreten Terminvorschlag:
- Dienstags
- Donnerstags

Freuen Sie sich auf diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer sehr gepflegten Immobilie, ein 6 Familienhaus mit Garagenstellplätzen.
Die Wohnung überzeugt durch die verkehrsberuhigte Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bezaubert mit dem Blick auf die Regattabahn. Zum Entspannen ladet die 290 m entfernte Regattabahn und nur 850 m entfernte 6 Seenplatte ein. Von der Diele gelangen Sie rechter Hand in die Küche, weiter rechts ins Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Zu Ihrer linken befindet sich das Wohnesszimmer mit Balkon und weiter links dann das Gästezimmer. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die perfekte Lage verleiht diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!
Beschreibung: 1 Garagenstellplatz, 3 Fachverglasung 2010, Innendämmung der Außenwände 2010, renoviert wurde die Küche und Bad in 2017, Eindeckung des Dachs 2017, Einbau Schallschutztür 2021 mit Einbruchsicherung, Laminat im Wohn.- Essbereich, das Hausgeld liegt hier bei 266,- EUR. Davon fließen 54,- EUR in die Instandhaltungsrücklage. Für die Garage, das Hausgeld liegt hier bei 23,- EUR, davon fließen 13,- EUR in die Instandhaltungsrücklage. Die Garage ist derzeit vermietet.

Die Wohnung steht frei und wird ohne ein bestehendes Mietverhältnis verkauft.

#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her.
Energiewert: 89 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Aussencourtage

6422

Lage

Wedau ist ein Stadtteil Duisburgs im Stadtbezirk Duisburg-Süd. In dem Stadtteil leben 5.014 Menschen auf 4,78 km² (Stand: 31. Dezember 2020).


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    Grundstück: 7'200 m²
    Baujahr: 1961
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 89 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 6395481
    Objekt-Referenz: 5598316





 
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