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Außergewöhnliche Altbau - Gartenmaisonette in ruhiger Lage

Sie suchen eine bezugsfreie und großzügige Altbau - Maisonette in ruhiger und grüner Lage mit Garten?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein großzügiger Altbau - Gartenmaisonette im beliebten Stadtteil Wilhelmsruh. Das Mehrfamilienhaus wurde 1903 errichtet.
Der große hofseitig gelegene Erholungsgrund (im Sondereigentum) bietet einen schönen Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Relaxen ein.
Das Grundstück grenzt am separaten Eingang der Wohnung an.
Viele Details des frühen 20. Jahrhunderts wurden bewahrt. Stuckelemente, alte Holztüren, Kastendoppelfenster sind teilweise noch vorhanden und
warten auf eine geschmackvolle Hand, die den Charme dieser Zeit wieder aufleben lässt. Auch könnte man die abgehangenen Decken wieder auf die ursprüngliche Raumhöhe bringen und gewinnt dadurch in dem einen oder anderen Zimmer den Stuck zurück. Eine alte restaurierte Holztreppe, die die
untere, im Hochparterre gelegene Einheit mit der oberen Etage innenliegend verbindet, bietet alten Charme. In den nächsten Jahren sollte die Ölheizung ausgetauscht oder erneuert werden, dazu wurde jüngst die Instandhaltungsrücklage erhöht.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, einst aus 2 Zimmern zusammen gelegt
OG: Vorraum, Duschbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Badewanne

Ein Kellerabteil nebst Waschküche ist vorhanden. Ein Carport und ein Parkplatz ergänzen das Wohnensemble.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 216 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl (momentan von Vorteil)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! André Kaluza, ImmoSky Deutschland GmbH

Aussencourtage

3.57%

Lage

Berlin-Wilhelmsruh ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin. Er liegt im Westen des Bezirks an der Grenze zum Bezirk Reinickendorf.

Wilhelmsruh wird im Süden durch die S-Bahn-Trasse begrenzt, im Westen durch die Grenze zum Bezirk Reinickendorf, die beide als „natürliche“ Grenzen dienen. Für den östlichen Bereich ist der Siegfried-Baruch-Weg sowie die Mitte zwischen Marthastraße und Heegermühler Weg die Abgrenzung. Im Nordosten ist es der Schönholzer Weg, der in der Verlängerung in die Buchhorster Straße übergeht, die die nördliche Abgrenzung darstellt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Maisonette

    Zimmer: 4
    Etagen im Haus: 2
    Wohnfläche: 117 m²
    Grundstück: 220 m²
    Baujahr: 1903
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 216 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: G
  • Inserate-Nr: 6404526
    Objekt-Referenz: 5604417





 
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