1 Zimmer Etagenwohnung

RENDITESTARKE 1 ZKB – ETW INKL. TG-STELLPLATZ IN LU.-MITTE ZU VERKAUFEN!

RENDITESTARK, WAS WILL MAN MEHR


Eine sehr interessante, renditestarke und helle 1 ZKB – ETW 2. OG mit Fahrstuhl, eigenem Kellerraum und TG-Stellplatz in LU.-MITTE ZU VERKAUFEN!


Die Miet-Einnahmen betragen jeden Monat:

+ 488,50 EURO Warmmiete Wohnung (347 Kaltmiete)

+35,00 EURO Stellplatz


Es handelt sich um ein zuverlässiges Mietverhältnis mit sicherem Mieteingang durch die Stadt und mit Indexmieterhöhungen jährlich erhöht anhand der Inflation.

Die Stellplatz-Miete ist auch steigerbar.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!


Befeuerungsart: Fernwärme


Die Wohnfläche beträgt ca. 23 m²


RENOVIERUNGEN:

- neue Pantryküche (2021)

- LED-Lampen wurden im Wohnraum ebenso erneuert wie der Laminatboden (2021)


RAUMAUFTEILUNG:

- 1 ZKB – siehe Grundriss: (Wohn/-Schlafbereich, Pantryükche, kleiner Eingangsbereich, Bad)


INFO: DAS HAUSGELD LIEGT BEI CA. 146,- EURO IM MONAT, DAVON SIND CA. 75,- EURO UMLAGEFÄHIG!

TG-Stellplatz, Fahrstuhl, Laminatboden, eigener Kellerraum, neue LED-Beleuchtung im Wohnraum, doppelverglaste Kunststofffenster, Badezimmer voll gefliest mit Dusche/WC/Waschbecken, Pantryküche

Gerne übernimmt unser unabhängiger Finanzierungsberater Ihren persönlichen Finanzierungs-Check! Danach wissen Sie ganz genau, welche Immobilie Sie sich leisten können!

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Aussencourtage

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in Ludwigshafen Mitte.
Ludwigshafen liegt am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Universitätsstadt Mannheim. Die Stadt ist vor allem als Sitz der BASF bekannt Nähergelegene Großstädte sind Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (ca. 45 km nordöstlich), Karlsruhe (ca. 50 km südlich) und Kaiserslautern (ca. 45 km westlich). Ludwigshafen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Nürnberg), die Bundesautobahn 61 (Speyer-Koblenz), die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße, die A 650 in Richtung Bad Dürkheim als auch durch die Bundesstraßen B 9 nach Norden, B 37 nach Bad Dürkheim und B 44 in Richtung Süden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar versorgt. Zudem verfügt die Stadt Ludwigshafen am Rhein über einen ungewöhnlich konfigurierten Hauptbahnhof, eine Kombination aus Keil- und Turmbahnhof, der in der Innenstadt gelegen ist. Der Mannheimer Hauptbahnhof, überregionaler Fernverkehr-Knotenpunkt, ist nur weniger als einen Kilometer entfernt und stellt den wichtigsten Zugang zum Schienenverkehr dar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.