1 Zimmer Etagenwohnung

VERMIETETES 1 ZKB – APARTMENT IN LU.-MITTE ZU VERKAUFEN!

RENDITESTARK, WAS WILL MAN MEHR


Eine sehr interessante, renditestarke und helle 1 ZKB – ETW (Apartment) im 1. OG mit Fahrstuhl und eigenem Kellerraum in LU.-MITTE ZU VERKAUFEN!

Das im Jahre 1992 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage Ludwigshafens und besteht aus insgesamt 96 Wohneinheiten. Die Apartments selbst sind weitestgehend an Studenten, Pendler oder Auszubildende vermietet. Da das Haus durch Fernwärme der städtischen Versorgungsunternehmen versorgt ist, sind niedrige Heiz- und Verbrauchskosten zugesichert.


Die Miet-Einnahmen betragen jeden Monat:

340,- EURO (Kaltmiete)


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit Januar 2017 an eine junge Dame sehr zuverlässig vermietet. Zusätzlich bürgen die Eltern für die monatlichen Mieteingänge. Es besteht zusätzlich Potential für weitere Mieterhöhungen.


Befeuerungsart: Fernwärme


Die Wohnfläche beträgt ca. 22 m²


RAUMAUFTEILUNG:

- 1 ZKB (ca. 22 m²): (Wohn/-Schlafbereich, Pantryküche, DU/-Bad)


INFO: DAS HAUSGELD LIEGT BEI CA. 174,- EURO IM MONAT, DAVON SIND CA. 106,- EURO UMLAGEFÄHIG!


Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Fahrstuhl, weißen Fliesenböden, Kunststofffenster, innenliegendes Duschbad (voll gefliest), Pantryküche (mit Kühlschrank und zwei Herdplatten), eigener, abgeschlossener Kellerraum für den Mieter, Waschmaschinen-Raum und Fahrrad-Raum für alle Bewohner zur Verfügung, solide verwaltetet durch langjährige H+R Hausverwaltung

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Aussencourtage

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in der Stadtmitte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Ludwigshafen liegt am linken Rheinufer gegenüber der baden- württembergischen Universitätsstadt Mannheim. Die Stadt ist vor allem als Sitz der BASF bekannt.

Weitere nähergelegene Großstädte sind Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (ca. 45 km nordöstlich), Karlsruhe (ca. 50 km südlich) und Kaiserslautern (ca. 45 km westlich).

Ludwigshafen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl durch die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Nürnberg), die Bundesautobahn 61 (Speyer-Koblenz),die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße, die A 650 in Richtung Bad Dürkheim als auch durch die Bundesstraßen B 9 nach Norden, B 37 nach Bad Dürkheim und B 44 in Richtung Süden.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar versorgt. Zudem verfügt die Stadt Ludwigshafen am Rhein über einen ungewöhnlich konfigurierten Hauptbahnhof, eine Kombination aus Keil- und Turmbahnhof, der in der Innenstadt gelegen ist. Der Mannheimer Hauptbahnhof, überregionaler Fernverkehrsknotenpunkt, ist nur weniger als einen Kilometer entfernt und stellt den wichtigsten Zugang zum Schienenverkehr dar.