10 Zimmer Einfamilienhaus

Effizientes ISO-SPAN-Einfamilienhaus mit ELW in Grenznähe zu Luxemburg (Perl/Borg)

Dieses freistehende Einfamilienhaus für kleine bis große Familien sucht nach einer neuen Liebe.
Durch den beim Bau verwendeten Holzspan-Mantelbeton bringt diese Liegenschaft folgende Vorteile mit sich:

- Lärmschutz

- Wärmespeicherung

- Schalldämmung

- Dampfdiffusion

- Brandwiderstand

- Erdbebensicherheit

Die Aufteilung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine offen gestaltete Diele, auf deren linker Seite Sie ein helles Kinderzimmer erreichen und rechtsseitig eine Treppe hinaufsteigen um zum charmanten Hobbyraum gelangen zu können.

Wieder am Fuß der Treppe angelangt, folgen Sie dem Gang linksseitig und stoßen geradewegs auf einen großen Vorratsraum. Folgen Sie der Diele weiter, kommen Sie in den liebevoll angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer großen, detailverliebt eingerichteten Küche und einem großzügigen Wohn-Esszimmer. In diesem ist die schöne Deckenkonstruktion hervorzuheben. Verlassen Sie das Wohn-Esszimmer rechtsseitig, erreichen Sie die geräumige Terrasse (ca. 30 m²), die durch eine kleine Treppe in den durchdacht angelegten Garten führt.

Kehren wir nun in den anfangs erwähnten Flur zurück, und biegen rechts ab, sind zur Linken zwei weitere große Schlafzimmer zu erreichen. Geradeaus befindet sich ein kleiner Abstellraum (aktuell eine Hundefrisierstation). Rechts von Ihnen liegt das geräumige Duschbadezimmer, welches vom WC, das direkt nebenan seinen Platz hat, abgetrennt ist. Etwas weiter rechts des WC's die Treppe hinunter, erreichen Sie den Keller, indem Sie geradeaus auf den Waschraum stoßen.

Zu Ihrer Rechten findet sich die Verbindungstür zur Einliegerwohnung. Betreten Sie diese ist auf der linken Seite das erste charmante Zimmer der Wohnung vorzufinden, welches als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer fungiert. Zurück im Flur können Sie nach links die stilvolle Küche betreten oder der Diele weiter zum Badezimmer folgen, dem es an Nichts fehlt, dennoch sieht der Kenner hier, das Etwas zu tun ist. Im Badezimmer liegt hinten links die Tür in den Heizungsraum.
Durch die Küche hindurch gelangen Sie in ein großes Wohnzimmer, welches aktuell als Werkstatt eingerichtet und aktuell durch eine kleine Holzständerwand vom Eingangsbereich der Einliegerwohnung abgetrennt ist.

+ Küche bleibt bestehen

+ Einliegerwohnung


verwendete Materialien:

+ hochwertige Fliesen

+ Holzböden

+ Tapete

+ Putz


Heizung:

+ Ölheizung

+ Feuerstätte

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!

Aussencourtage

3,57%

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Borg. Borg ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Er liegt 355 m hoch auf dem Saargau, der hier an der Mosel auch Moselgau genannt wird. Borg besticht vor allem durch seine Nähe zur A8, sowie zu Luxemburg, und ebenso durch die umgebende herrliche Landschaft. Der kleine Ort überzeugt auch durch seine familiäre Gemeinde. Zudem sind es bis nach Perl 5 Minuten Fahrweg. Dort finden Sie alles, was Sie im alltäglichen Leben benötigen.