6 Zimmer Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und viel Potential

Dieses 1953 erbaute und zuletzt 2005 renovierte Einfamilienhaus bietet ein neues Zuhause für Familien, Paare sowie Singles, die sich einen kleineren, nicht einsehbaren Garten wünschen- in einem von Feldern und Spazierwegen umringten, idyllischen Wohngebiet mit Erholungscharakter. Handwerklich Begabte und Visionäre können hier auf ihre Kosten kommen und diesem gemütlichen Haus eine persönliche Note verleihen.


Anzahl der Zimmer und Raumausstattung:

1. OG: 3 ZKB, Diele
2. OG: 3 ZKB, Diele, kleiner Balkon
UG: voll unterkellert
Garage


1. Obergeschoss:

Im Eingangsbereich befinden sich die Treppe zum Obergeschoss und die Diele, von der aus Sie sowohl in den Keller als auch zu den wichtigsten Wohnbereichen des Untergeschosses gelangen.

Rechter Hand erreichen Sie eine gemütliche Wohnküche, von der aus das helle, zeitlos gestaltete Gäste-WC mit Dusche betretbar ist. In diesem Bereich des Hauses finden Sie auch den Zugang zum sehr idyllisch gestaltbaren Garten, der uneinsehbar für Nachbarn zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Ebenso führt Sie die Diele zu dem ruhigen, zum Garten hin gelegenen Schlafzimmer sowie linker Hand in das große Wohn-/Esszimmer, das durch das offene Raumkonzept sowohl ein lebendiges Wohngefühl als auch Gemütlichkeit vermittelt.


2. Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwartet Sie am Ende des Treppenaufgangs direkt der Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich auf dem Anbau befindet.
Über die Diele mit denkbarem Galeriecharakter erreichen Sie alle Räume des Obergeschosses. 3 Zimmer dürfen Sie hier als Schlaf-/Arbeits-/Kinder-/Lese-/Musikzimmer oder Hobbyraum nach Ihren Träumen und Wünschen gestalten. (Hier ist anzumerken, dass die unschöne Stelle in einem der Zimmer von beschädigten Dachziegeln stammt, die ersetzt wurden.)
Das große Badezimmer im Rohbauzustand bietet alle nötigen Anschlüsse und lädt Sie zur individuellen Neugestaltung ein.

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet zusätzlich viel Platz im Untergeschoss, das Sie auch über eine Kellertür von außen erreichen können. Darüber hinaus befindet sich rechts neben dem Haus eine großzügige, mit einem Fenster ausgestattete Doppelgarage, von der aus Sie auch in den Garten gelangen.

+ Freistehendes Einfamilienhaus

+ Bauweise: Massiv, voll unterkellert

+ Doppelgarage

+ Garten

+ 6 ZKB

+ Baujahr: 1953

+ Balkon im 1. OG

+ Fenster: Alu Doppelverglast

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Aussencourtage

3,57%

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Natur und 2km von der französischen Grenze entfernt.
Bisten ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis. Durch das Dorf, in dem sich auch das Rathaus der Gemeinde Überherrn befindet, fließt das Flüsschen Bist.
In Überherrn erwarten Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Restaurants und Cafés, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, eine Kirche, ein Sportplatz, ein Freibad und vieles mehr.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie ein Krankenhaus, den Wildpark Wadgassen-Differten, den historischen Gutshof „Linslerhof“ und weitere Ausflugsziele.
Überherrn bietet zudem durch seine Talniederungen und Steilstufen für Naturbegeisterte und Sportler Abwechslung, Lebensfreude und pure Erholung.
Radfahrer, Wanderer und Jogger dürfen sich über ein ausgedehntes, grenzüberschreitendes Rad- und Wanderwegenetz und den neuen Premium-Wanderweg „Vauban-Steig“ mit traumhaften Aussichten freuen.

Wenige Kilometer entfernt erreichen Sie verschiedene Autobahnen.
Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), 269 (Longkamp–Überherrn–Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville–Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden.

13km von Bisten entfernt befindet sich der Saarlouiser Hauptbahnhof.
Überherrn ist zudem mit 6 Buslinien verkehrsgünstig an den ÖPNV angeschlossen.