Mehrfamilienhaus

Kapitalanlage Mehrfamilienhaus komplett vermietet.

Sie suchen eine Kapitalanlage in der Landeshauptstadt?

Zum Verkauf steht hier ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Uni-und Zentrumsnähe von Saarbrücken.

Die Liegenschaft ist komplett vermietet und erwirtschaftet satte 42.800,00 € Kaltmiete pro Jahr.
Die Mieterstruktur ist gemischt.
Eine Mieterin wohnt schon über 40 Jahre in dem Gebäude wodurch man davon ausgehen kann, dass die Mitbewohner harmonieren.
Die Wohnungen wurden alle renoviert und es steht derzeit keine größere Reparatur an.

Das Gebäude verfügt über 4 Etagen mit jeweils zwei Wohnungen. Eine Wohnung wird als WG von Studenten genutzt, da die Universität des Saarlandes in der Nähe ist. Zu Fuß ist man in 4 Minuten im Zentrum von Saarbrücken. Zur Uni gelangt man mit dem Fahrrad in etwa 8-10 Minuten. Die A 623 und A 620 sind in etwa 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Man ist also schnell in der heimlichen Hauptstadt Saarlouis, in Neunkirchen oder auf der A1 Richtung Köln.

Wenn Sie Ihr Kapital für sich arbeiten lassen möchten, sollten Sie schnell zugreifen. Es wird nicht oft eine solche Liegenschaft in zentraler Lage zum Verkauf stehen.

Mieteinnahmen im Jahr: 42.840,00 € Kaltmiete.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeter kann deshalb nicht übernommen werden.

Aussencourtage

3,57

Lage

Saarbrücken ist Zentrum und Regiopole eines Ballungsraumes, der sich über die saarländisch-lothringische Grenze hinaus erstreckt, und steht hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl an 43. Stelle der größten Städte der Bundesrepublik Deutschland.


Lage
Das Saarland liegt mit einer Ausdehnung von 2.569,69 Quadratkilometern links des Rheins im äußersten Südwesten Deutschlands und erstreckt sich über Teile des Hunsrücks mit dem Schwarzwälder Hochwald, des Lothringischen Schichtstufenlandes und des Saar-Nahe-Berglandes. Weitere wichtige Gebiete sind mit ihren fruchtbaren Kalksteinböden Saar- und Bliesgau.


Das Saarland grenzt in Norden und Osten an ein einziges Bundesland, Rheinland-Pfalz, und im Süden und Westen an Frankreich und Luxemburg.


Stadt Saarbrücken
Klinikum Saarbrücken am Winterberg, Saarbrücken, Träger: Stadt Saarbrücken
CaritasKlinikum Saarbrücken, Saarbrücken (Standorte St. Theresia Rastpfuhl und St. Josef Dudweiler), Träger: Caritas Trägergesellschaft Saarbrücken
SHG-Kliniken Sonnenberg, Saarbrücken, Träger: Saarland-Heilstätten
Evangelisches Stadtkrankenhaus, Saarbrücken, Träger: Kreuznacher Diakonie