2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Kernsanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage

Diese modernisierte Wohnung verfügt über einige besondere Ausstattungsmerkmale, die sie zu einem begehrenswerten Investment machen. Zum Beispiel ist der Boden mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und eine langlebige, pflegeleichte Oberfläche bietet. Außerdem wurde auch das Badezimmer komplett renoviert und mit einem modernen Duschbad ausgestattet, das einen stilvollen und komfortablen Ort zum Entspannen darstellt. Dies ist ein attraktives Angebot für Investoren, die auf der Suche nach einer profitablen Immobilie sind, die gleichzeitig über eine zeitlose Ästhetik verfügt.

Aufteilung und Ausstattung

Betreten Sie das gepflegte Treppenhaus inkl. vorhandenem Aufzug. Hier erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung.

Gleich links vom Eingang befindet sich eine kleine Nische, die als Abstellbereich oder Garderobe genutzt werden kann. Das Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper liegt direkt gegenüber und bietet genügend Platz für persönliche Gegenstände.
Betreten Sie das Schlafzimmer rechts vom Eingang. Hier kann man ganz bequem ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufstellen. Dadurch, dass die Fenster mit Rollläden ausgestattet sind, lassen sich die Räume komplett abdunkeln.

Links vom Eingang finden Sie die geräumige Wohnküche, in der Platz für einen Essbereich und/oder einen Wohnbereich ist. Der Küchenboden ist praktisch gefliest und der Rest ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Beispiel zum Genießen der morgendlichen Kaffees einlädt. Der Balkon ist ebenfalls gefliest.

Die gesamte Wohnung verfügt über neue Heizkörper, glatt verputzte Wände, neue Türen und neue Elektrik.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Aussencourtage

1,785%

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Toplage, aber dennoch in einer ruhigen Gegend und kann mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und Aktivitäten in unmittelbarer Nähe aufwarten.

Das Objekt ist ideal gelegen, um den täglichen Bedarf zu decken. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Für Studenten ist die Lage besonders attraktiv. Die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist nur 22 Minuten Fahrminuten entfernt.

In die Düsseldorfer Altstadt und zur Rheinuferpromenade braucht man nur 10 Autominuten. Bezüglich Shopping sind die Düsseldorf Arcaden auch nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt auch viele Cafés, Restaurants und Bars, die fußläufig erreichbar sind und eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten, die Freizeit zu genießen.

Die Wohnung bietet auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Viele Bushaltestellen, Straßen- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig zu finden sowie die S-Bahn-Station Düsseldorf Bilk, welche nur 13 Gehminuten entfernt liegt. Durch die hervorragende Lage hat man auch einen schnellen Anschluss an die Autobahn.