2 Zimmer Etagenwohnung

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in exklusiver Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedrichshain im beliebten Samariterviertel bietet auf knapp 56 m2 ein modernes Wohngefühl in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, welches Ihnen eine gepflegte Hausinfrastruktur bietet.
Im Jahr 2007 wurde die Wohnung komplett renoviert bzw. saniert und bietet seitdem modernen Komfort bei einer soliden Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wird per Fernwärme mittels einer Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als attraktives Zuhause in einer der aufregendsten Städte Europas.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 470,00 €, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 115 Euro.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser charmanten Wohnung selbst zu überzeugen.

●Einbauküche
●2 Balkone (Nord- & Südausrichtung) mit Echtholzböden
●neue Feinputzwände
●komplett neue Elektrik (FI-Schalter, Leitungen)
●Keller

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Aussencourtage

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage im beliebten Samariterkiez in Berlin- Friedrichshain.
Die Lage der Wohnung ist ideal, denn das Samariterviertel bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Viele Restaurants & Bars, Cafés und Ärzte, sowie Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen in geringer Entfernung.