4.5 Zimmer Maisonette

4.5 Zimmer Maisonette

Die hier angebotene neuwertige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG + DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Möglingen.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Raumaufteilung, das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia, die einen tollen Ausblick bietet. Auf der gemütlichen Loggia kann sich vom Alltag erholen.

Auf der Etage bieten zwei weitere Räume Platz für Kinderzimmer und Büro. Das Badezimmer ist mit Dusche + Badewanne ausgestattet, außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die getrennte Küche lädt zum gemütlichen Kochen ein.

Im Dachgeschoss ist ein großer Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Badewanne zu finden.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Das Apartment befindet sich in einem 2008 erbauten Haus und wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ein abgeschlossenes Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist selbstgenutzt und nach Absprache verfügbar.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
- großzügige 4.5 Zimmerwohnung im 3. OG + DG
- 108²m Wohn-Nutzfläche
- Massivbauweise
- ruhige Lage im Wohngebiet
- Separate Küche, Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Zwei modern geflieste Bäder mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Toller großer Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne
- Echtholzparkett
- Gas Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- alle Dachfenster mit elektrischen Rollläden außen, Innenrollos und Fliegengittern
- Fliegengittertür zum Balkon
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- Eigener Kellerraum mit Haus-Schließsystem = gleicher Schlüssel
- Wohnungstür als Sicherheitstür umgebaut mit Sicherheitsschloss.
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschküche
- Nichtraucherwohnung, bewohnt vom Eigentümer
- Hausmeisterservice und Winterdienst
- Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf anzumieten

Lage:
Möglingen – eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg.
Die Wohnung liegt am Rande eines reinen Wohngebiets angrenzend an Felder.
Fußläufig finden Sie Bäckereien, Supermärkte und Cafés, Eisdiele, Restaurants, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheke ein Fitnessstudio, und Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die umliegenden Gemeinden wie Ludwigsburg, Schwieberdingen, Markgröningen oder Asperg sind in wenigen Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch der Autobahnanschluss zur A81 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.