2 Zimmer Etagenwohnung

Erstbezug nach Sanierung Gehobene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nahe Strausberger Platz

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentralen Berliner Stadtteil Friedrichshain, im Osten der deutschen Hauptstadt.

Dieser gemütliche Bezirk ist bekannt für seine schönen, kopfsteingepflasterten Straßen, umgeben von zahlreichen Boutiquen, Cafés, Kneipen, Restaurants und Kunstgalerien. In der Umgebung gibt es mehrere schöne Straßen wie die Simon-Dach-Straße sowie schöne Grünanlagen wie den Volkspark Friedrichshain, ein geschütztes Gartendenkmal. Das Gebiet bietet auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Das Gebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die S-Bahn Landsberger Allee Ring Bahn, die jeden Stadtteil innerhalb von 30 Minuten erreichbar macht. Von hier aus verkehrt auch die Linie U5, mit der man die Warschauer Straße, den Alexanderplatz und den Berliner Hauptbahnhof erreichen kann.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1955 und hat eine Wohnfläche von 67m². Der Grundriss besteht aus einer großen Eingangshalle mit einem großzügigen Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und hell und verfügt über einen Balkon. Das Badezimmer ist hell und vollständig renoviert und bietet einen hohen Standard. Die Küche ist voll ausgestattet und gut angelegt mit viel Arbeitsfläche. Alle Geräte sind brandneu und die Küche ist auf dem neuesten Stand der Technik.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!

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✅Ab sofort Bezugsfertig!
✅Vollständig renoviert
✅Brandneue Küche mit moderner Geräten
✅Neu renoviertes Badezimmer der Spitzenklasse
✅5. Stock mit Aufzug
✅Hartholz-Eichenparkett
✅Hohe Decken
✅Große Fenster
✅Geräumiger Balkon zum Innenhof
✅Hervorragende Verkehrsanbindung

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die zu zahlen.

Aussencourtage

2,975% vom Kaufpreis

Lage

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.