6 Zimmer Einfamilienhaus

**Familienglück mit einzigartigem Grundstück**

Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern, entspannen im großen Garten?
Bevorzugen Sie auch Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Dann sind Sie hier genau richtig!

In beeindruckender Größe und hochwertiger Ausstattung präsentiert sich Ihr neues in massiver Bauweise errichtetes Objekt in exklusiver Lage von Düsseldorf-Urdenbach!
Dieses einmalige Grundstück dürfte von der Lage und der Größe zurzeit wohl einmalig im beliebten Stadtteil Urdenbach sein. In Südwestlage, mit einer ca. 120 m² großen und 1953 bebauten Doppelhaushälfte, bietet es hier viele Möglichkeiten.
Als Renditeobjekt, der jetzige Eigentümer, Senior im hohen Lebensalter, möchte als Mieter weiterhin wohnen bleiben (Entgeltliches Recht auf Lebenszeit), besteht die Möglichkeit eine Kaltmiete von ca. €1.000,- pro Monat zu generieren.
So besteht nach und nach die Möglichkeit, dieses Grundstück und das darauf bestehende Gebäude, nach seinen eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ein Doppelcarport sowie ein daran angeschlossener ehemaliger Stall, welcher als Lagerfläche genutzt wird, runden dieses Angebot ab.

Sichern Sie sich nun dieses einmalige Grundstück, um in der Zukunft darauf neu zu bauen. Bis dahin kann eine monatliche Rendite durch Mieteinnahmen generiert werden.

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 208 kWh; Bj. Anlagetechnik: 1993; Energieklasse: G, Bedarfsausweis.

Aussencourtage

3.57%

Lage

Urdenbach ist ein Stadtteil von Düsseldorf im Land Nordrhein-Westfalen und hat aktuell rund 10.700 Einwohner, die über eine Fläche von 7,56 km² verteilt leben (Stand: Dezember 2016).