Renditeobjekt

Jetzt schnell sein wunderschöne Villa mit großem Garten

Einziehen und vermieten? Mit diesem Traumobjekt wird Ihr Wunsch wahr!

Am Stadtrand von Berlin im idyllischen Karow gelegen, wartet dieses geräumige (bis zu) 5-Familienhaus auf Sie!

Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Somit ist diese Immobilie ideal für Großfamilien oder als vermietbare Wohnung für Kapitalanleger geeignet. Das ganze Haus verfügt insgesamt über 4 Wohnungen (1x 1-Zimmer, 2x 2-Zimmer, 1x 3-Zimmer) und wurde erst im Jahre 2017 grundlegend saniert. Unter anderem wurden dabei die Bäder und Küchen erneuert, sowie Schallschutzfenster verlegt. Ein Dachboden bietet zusätzliches Ausbau-Potenzial und kann nach Belieben in eine weitere Wohnung gewandelt werden.

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig ausgeführt: Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Das Haus ist sehr gepflegt, modern und es liegt kein Instandhaltungsstau vor.

Die sonnige Terrasse und der wunderschöne Garten mit Süd-Lage und immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Hier bietet sich ausreichend Potenzial zur Gartennutzung für die Mieter. Besonders in den warmen Monaten die perfekte Gelegenheit zu ausgiebigen Grillabenden.

Daten zum Energiewert: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Klasse: D, Energieträger: Zentralheizung per Gas
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 17.000 Euro pro Jahr.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören: Fränze Müller - Immosky

Aussencourtage

7.14%

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordosten des Bezirks Pankow, im beliebten Ortsteil Karow.

Der Stadtteil ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und den umliegenden Erholungsmöglichkeiten besonders bei Familien beliebt.

Besonders zu erwähnen ist auch die Nähe zu den Karower Teichen, die zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Picknicken einladen. Ihren Feierabend können Sie mit einem entspannenden Yogakurs oder auf dem nahegelegen Golfplatz genießen.


Die beliebte Wohngegend lässt damit keine Wünsche offen. Durch die kurzen Wege ins wald- und seenreiche Berliner Umland sind zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung garantiert.