8 Zimmer Einfamilienhaus

Verträumtes Einfamilienhaus. Freistehend mit schönem Garten.

Schon von außen verströmt dieses Objekt einen unvergleichlichen Charme. Ihnen werden sofort die hölzernen Klappladen an den Seiten der wunderschönen Mosaikfenster aus getöntem Glas auffallen. Strukturputz und eine Kletterpflanze verleihen dem Haus etwas spielerisch Verträumtes.

Der Garten ist auch nicht außer Acht zu lassen. Mehrere große Bäume, Sträucher und auch ein keiner Teich erwarten Sie hier. Da er nach Süden ausgerichtet ist, können Sie auf Ihrer neuen Terrasse zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Dass das Haus allerdings einige Schönheitsreparaturen braucht, wollen wir nicht verschweigen. Teilweise sollte neuer Boden verlegt werden, eine neue Küche muss her und kleinere Makel an den Wänden können ausgebessert werden. Zudem können Sie das etwas altertümliche Erscheinungsbild modernisieren.

Das gibt Ihnen jedoch auch reichlich Möglichkeiten, Ihre eigene, persönliche Note in Ihrem neuen Zuhause einzubringen.

Aufteilung

Schon allein der Eingangsbereich ist geräumig. Zu Ihrer Linken finden Sie eine abgetrennte Garderobe mit anschließendem Gäste-WC. Geradeaus führt eine Tür in die renovierungsbedürftige Küche. Hier gibt es auch eine Durchreiche ins danebenliegende Esszimmer.

Vom Esszimmer gelangen Sie durch einen breiten Bogen auch ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit edlem Eichenparkett in Fischgrätenmuster ausgelegt und durch ein Fenster bzw. eine breite Glasschiebetür, die sich beide über die komplette Länge der Wände erstrecken, optimal mit Tageslicht versorgt.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch drei weitere Räume und ein Duschbad. Ein Raum dient als Durchgangszimmer zu einem kleinen Flur, der in die anderen Zimmer und durch eine Hintertür auch in den Garten führt. Dieser Raum wurde als Küche verwendet und verfügt auch über alle nötigen Anschlüsse.

Nettes Detail: Die Wandverkleidung in Gäste-WC und im Flur sind aus hochwertigen, original Solnhofener Platten von der schwäbischen Alb, mit ihrem charakteristischen Farbspiel samt den archäologischen, fossilen Impressionen des Meeresbodens.

Eines der restlichen Zimmer ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und das andere zum Garten. Das Zimmer mit Blick auf den Garten verfügt ebenfalls über ein wandbreites Fenster und Einbauschränke (70 cm hoch).

Im Obergeschoss wartet zunächst eine ausladende Galerie darauf, dass Sie es sich in Ihrer neuen Leseecke gemütlich machen. Dann gibt es zusätzlich vier Zimmer. Eines ist ein Durchgangszimmer und gestattet außerdem Zugang zum Balkon, der mehr als genug Platz für eine bequeme Lounge bietet. Das anschließende Schlaf-/Ankleidezimmer verfügt über einen Einbauschrank, der die ganze Wandbreite einnimmt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit erfrischenden hellblauen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie eine Duschnische, eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet.

Zudem ist das Haus unterkellert und bietet Platz für Abstellräume, Hobbywerkstatt, Partykeller, Waschküche und Ähnliches. Der Keller ist außerdem über eine Treppe durch den Garten zu erreichen. Zusätzlichen Stauraum gibt es auf dem Dachboden. Letzteren können Sie auch weiter ausbauen und so mehr Fläche erschaffen.

- Garagenstellplatz
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Mosaikfenster
- Balkon
- Galerie
- Bogengänge
- Einbauschränke
- Eichenparkett in Fischgrätenmuster
- Badewanne
- Gäste-WC
- Durchreiche
- Gasheizung

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Aussencourtage

3,57%

Lage

Bergisch Gladbach - Heidkamp

Bergisch Gladbach grenzt direkt an Köln und Leverkusen. Es liegt nur wenige Kilometer östlich des Rheins und ist Heimat zahlreicher Technologieunternehmen.

Es besticht vor allen Dingen durch die Schönheit seiner Schlösser Bensberg und Lerbach. Auch die Villa Zanders mit integrierter städtischer Galerie zieht zahlreiche Besucher an.

Infrastruktur

Falls Sie Gemütlichkeit im Leben suchen, sind Sie hier genau richtig. Italienische, japanische und amerikanische Küche verwöhnen in Ihrer direkten Umgebung Ihren Gaumen. An heißen Sommertagen gönnen Sie sich ein schnelles Eis an einer der beiden Eisdielen und, falls Sie Lust auf süße Spezialitäten haben, besuchen Sie die Bäckerei und Konditorei nur ein paar Meter entfernt.

Einen Arzt und eine Apotheke finden sich direkt vor Ihrer Haustüre und auch diverse weiterführende Schulen gibt es in Ihrer Nähe. Auch eine Gemeinschaftsschule liegt nur 10 Gehminuten entfernt – ebenso wie das Hallenbad.

Für Ihren täglichen Einkauf können Sie zu einem Supermarkt Ihrer Wahl ganz bequem mit dem Bus fahren. Die Haltestelle „Bergisch Gladbach Heidkamp” Schule liegt nur 200 Meter entfernt. Falls Sie am Sonntag dann bemerken, dass Sie etwas Wichtiges vergessen haben, liegt eine Tankstelle zwei Ecken weiter.