Einfamilienhaus

Villa inmitten des Bäderdreiecks Niederbayern!

Inmitten von Bayerbach befindet sich eine gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 2007,


welche in Holzständerbauweise erbaut wurde.


Die Wohnfläche umfasst ca. 125,19 m² und das liebevoll angelegte Grundstück ca. 567 m².


Erdgeschoß: Vorraum, WC mit Dusche, offener Dielen- Küchen - Esszimmer und Wohnbereich, Wirtschaftsraum


Obergeschoß: Badezimmer (mit WC, Wanne, eventuell Dusche und Sauna), drei Schlafzimmer


Eine Doppelgarage mit anschließend Werkstatt/Abstellbereich in Massivbauweise rundet das Gesamtbild der zeitlichen Villa ab.


Obwohl die Liegenschaft mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) beheizt wird, halten sich die Energiekosten in einem überschaubaren Bereich.


Für romantische Momente oder für die Übergangszeit, steht auch noch eine Schwedenofen im offenen Wohnraum zur Verfügung.


Die Ausstattung und Bauweise wurde absolut zeitlos gehalten.


Das besondere Raumklima durch die Holständerbauweise wird Sie überzeugen.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

östlichste Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn
Region Landshut im Tal der Rott ca.18 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 13 km westlich von Pocking, 24 km nördlich von Simbach sowie 40 km von Passau