Renditeobjekt

ZINSHAUS- Vollvermietetes, gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus Nähe Leipzig zu verkaufen!

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 891 m2 befinden sich 9 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche.

Das voll unterkellerte, viergeschossig Wohn- & Geschäftshaus wurde um 1900 auf einem ca. 1.000 m2 großem Grundstück erbaut.



Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde 2009 sanierte und verfügt über einen Personenaufzug.




Die Liegenschaft ist voll vermietet. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.


Einteilung:


Erdgeschoss - Geschäftslokal mit Lager und Sanitärbereich

1.Obergeschoss - 3 Wohnungen

2.Obergeschoss - 3 Wohnungen

Dachgeschoss - 3 Wohnungen

Kellergeschoss - zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil


Die Liegenschaft befindet sich in guter, zentraler Wohnlage, die Anbindung mittels Pkw, sowie mit öffentlichen Verkehrsmittel ist als "gut" zu bezeichnen.


Versorgt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.


Parkplätze im Innenhof optional.


Nettokaltmiete p.a. ca. 53.000,--


Verkaufspreis-Verhandlungsbasis: € 1.100.000,--


Maklergebühr: 3,6% des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!


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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Das Objekt befindet sich nördlich von Leipzig in Sachsen.