3 Zimmer Etagenwohnung, 79761 Waldshut-Tiengen

Miete
EUR870
Zimmer
3
Fläche
85

«Tiengen, 3 Zi. EG Wohnung mit Terrasse ca. 85 m² und Lift ab dem 1.3.24 zu vermieten»

Lage

Adresse: Westendstraße 10
79761 Waldshut-Tiengen BW

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Miete: EUR 870

Eckdaten

Zimmer: 3
Etage: 1. Stock
Etagen im Haus: 3
Wohnfläche: 85 m²

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Wohnlage von Tiengen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum steht das Mehrfamilienwohnhaus "Westendstr. 10". Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-70 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.

Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse mit ca. 85 m² befindet sich in einem 6 Familienhaus in Tiengen.
Sie ist ausgestattet mit einem Wohn-/Esszimmer; Einbauküche mit Glasschiebetüre; 2 Schlafzimmern; 1 Abstellraum; 1 Gäste-WC; Bad mit Duschkabine, Wanne, Waschtisch und WC-mit Fenster; Flur.
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 16.
Für einen Tiefgaragenplatz fallen zusätzlich 60 EUR mtl. Miete;
für einen Außenstellplatz zusätzlich 25 EUR mtl. Miete an.

*Lift
*Tiefgarage zusätzlich 60 EUR; Außenstellplatz zusätzlich 25 EUR
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab.
*Holz-Pelletsheizung
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie
Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe- Schiebetür.
*Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner +
Waschküche im Keller
*Bad mit Fenster
*Gäste WC
*Abstellraum
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
*Wohnung Nr. 2 mit Terrasse ca. 85 m² ; 870 EUR
Keller Nr. 16
*Tiefgaragenplatz Nr. 8 60 EUR
*Außenstellplatz Nr. 22 oder 23 je 25 EUR
Kaltmiete gesamt 955 EUR
+Nebenkosten-VZ 240 EUR
Gesamt 1.195 EUR

In den Nebenkosten enthalten sind:
Heizung; Kalt-/Warmwasser; Hausmeister; Gebäude-/Haftpflichtversicherug; Müll; Aufzug; Sat-Anlage

- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;
- Wasch-Trockenraum;
- Pelletheizung;
- städtische Wasserversorgung;