• Preis
    EUR147'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    47

«Renovierte 2 Zimmer Wohnung in Neuburg! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen»

Lage

Adresse
86633 Neuburg an der Donau BY

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 147'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
47 m²
Baujahr
1956

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neu renovierte 2 Zimmer Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuburg befindet.

Über eine längliche Diele können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Direkt am Eingang befindet sich die Küche. Nebenan finden Sie ein modernes Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in dieser Wohnung ausgeführt:

- Einbau einer neuer Wohnungseingangstüre und 4 neue Innentüren.
- Neue Laminatböden im Flur, in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
- Neue Wand- und Bodenfliesen im Bad sowie Einbau einer neuer Badewanne, WC und Waschbecken.
- Einbau neuer Lichtschalter und Steckdosen
- Wände neu verputzt und weiß gestrichen
- Heizkörper neu lackiert
- Einbau neuer Fensterbänke

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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter:

Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33


Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DEDie EU-Kommission stellt auf der Internetseite die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Neuburg an der Donau (PLZ 86633) Vorwahl 08431 Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert) Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine. Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet. Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG. Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc. Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof. Verkehrstechnisch gute Anbindung an die B13 St 2214. Ingolstadt sehr gut erreichbar. Zur Audi AG 20 KM (ca. 21 Minuten). Westpark ca. 17 km (ca. 18 Minuten). Eichstätt ca. 20 KM (ca. 20 Minuten)

Inserat

Inserate-Nr
7059889
Referenz
3533

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