- PreisEUR349'700
«KAPITALANLAGE! Einkaufszentrum Anteile langfristig vermietet! Metropolregion - RENDITEOBJEKT!»
Lage
- Adresse
- 67117 Limburgerhof RP
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 349'700
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 5
- Kubatur
- 120 m³
- Baujahr
- 2000
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.04.2018
- gültig bis: 11.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
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Sie möchten in Ihre Zukunft investieren? Aber nicht in irgendein unsicheres Investment, bei dem Sie am Ende vielleicht noch Geld verlieren, anstatt zu verdienen? Dann sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen, denn ein Unternehmen dieser Art ist darauf bedacht am selben Standort zu bleiben.
Die Rewe Betreiberin hat zudem eine hohe Summe in die Räume investiert, um Sie nach den neuesten Standards zu renovieren. Der Lebensmittelmarkt ist Bestandteil eines Wohnquartiers, mit darüber liegenden Apartments, dadurch ist eine langfristige und dauerhafte Vermietung Ihrer Immobilie gesichert. Die dazugehörige Wohnanlage hat 57 Wohneinheiten.
Dieser aus dem Baujahr 2000, in massiver Bauweise errichtete, Wohnkomplex mit integriertem Lebensmittelgeschäft wurde zuletzt 2019 renoviert. Bei dieser Immobilie handelt es sich um den 5/100 Anteil der Räume, dies entspricht einer Größe von 120m², in dem sich derzeit ein Rewe Markt befindet. Die gesamte gemietete Fläche beträgt 2400m².
Der Pachtvertrag mit Rewe ist bis zum 30.11.2025 abgeschlossen, eine Verlängerung besteht bereits bis zum 30.11.2030. Außerdem besteht ein weiterer Verlängerungswunsch für 3x5 Jahre, seitens des Pächters.
– Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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Die Gemeinde Limburgerhof liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. Durch die Beliebtheit (Arbeit, kurze Strecken, gute Anbindung) und zentrale Lage des Ortes, ist Ihre neue Altersvorsorge gesichert.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7175691
- Referenz
- BK00141
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