- PreisEUR
- Zimmer12
- Fläche374
«Kapitalanleger aufgepasst!»
Lage
- Adresse
- 56459 Pottum RP
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Zimmer
- 12
- Etagen im Haus
- 3
- Fläche
- 374 m²
- Nutzfläche
- 80 m²
- Grundstück
- 470 m²
- Baujahr
- 1972
Beschreibung
Dieses herausragende Mehrfamilienhaus im Herzen von Pottum bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 374 m² und fünf vermietbaren Wohneinheiten, die Alle im Jahr 2014 umfassend renoviert und modernisiert wurden.
Die Renovierung erstreckte sich über sämtliche Aspekte des Hauses, darunter Dach, Fenster, Türen, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungen und Fassadenanstriche. Neue Badezimmer und Bodenbeläge schaffen eine moderne Atmosphäre in den Wohnungen. Die Räume sind nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch geschmackvoll gestaltet, um ein optimales Wohlfühlambiente zu bieten. Dank des durchdachten Grundrisses haben die Mieter die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten und das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet diese Kapitalanlage eine Nutzungsfläche von bis zu 80 m², ideal für gewerbliche Nutzung. Ein 25 m² großer Kellerraum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro dienen (ehemals als Büro verwendet). Ein weiteres Badezimmer und 10 m² Fläche eignen sich gut als Lagerraum, da sie ebenerdig sind. Abgerundet wird das Angebot durch zwei sehr geräumige Garagen mit elektrischen Rolltoren, die jeweils 3 m breit/hoch und etwa 6 m lang sind.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Energieeffizienzdaten:
Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 89,9 kWh/m²
Energieklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt in Pottum. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Getränkehandel, ein Restaurant und einen Kindergarten. Die Kleinstädte Westerburg und Rennerod sind nur wenige Km entfernt. Dort finden Sie alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte. Der Wiesensee eignet sich hervorragend zum Spazierengehen. In Stahlhofen gibt es ein Café und das Hotel Lindner, direkt an der gegenüberliegenden Seeseite und nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7192296
- Referenz
- 6245640
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Renditeobjekt
56479 Seck RP