- PreisEUR449'000
- Zimmer15
- Fläche407
«Erfolgreiche Mieteinnahmen 2024 Ihr rentables Investmentobjekt»
Lage
- Adresse
- 16259 Falkenberg BB
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 449'000
Eckdaten
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 407 m²
- Nutzfläche
- 457 m²
- Grundstück
- 760 m²
- Baujahr
- 1949
Beschreibung
Sie suchen Ihr rentables Investment für erfolgreiche Mieteinnahmen?
Das 1949 gebaute und unterkellerte Hausensemble bietet Platz für 6 Wohneinheiten mit einer Größe von 90m² (3 Zimmer), 61m² (2 Zimmer),
55m² (2 Zimmer, Maisonette), 53m² (2 Zimmer), 50m² (2 Zimmer). Die 6. Wohneinheit hat eine Größe von ca. 108m² (4-Zimmer-Maisonette mit Garage
und separaten Eingang) ist nicht vermietet.
Durch die Nähe zu Berlin (nur 60 Minuten bis zum Hauptbahnhof) ist von einer guten Wertsteigerung auszugehen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist an niveauvolles Klientel vermietet und wurde zwischen 2005 und 2009 grundsaniert.
Fünf Wohneinheiten sind langjährig vermietet und grundsaniert (WW über Durchlauferhitzer, Strom). Vier Einbauküchen gehören zum
Inventar des Hauses.
Die Nettojahresmiete beträgt momentan 19.312,00. Das Hausgeld beläuft sich auf 7.762,00 jährlich.
Mindestens 6 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.
Ausbaureserve:
- 6. Wohneinheit (Maisonette) mit ca.108m² Wohnfläche und Garage (wird gerade ausgebaut).
- Dachboden, ca. 50m²
Sanierungen:
- 2005-2009 Grundsanierung
- Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen saniert.
- Dach 2005
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky BerlinBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Falkenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Falkenberg-Höhe an, das seinen Verwaltungssitz in der Gemeinde Falkenberg hat. Die Namensgebung ist leicht verwirrend. Die (Groß-)Gemeinde trägt den Namen Falkenberg, der namengebende Ortsteil nennt sich offiziell Falkenberg/Mark.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7196983
- Referenz
- 6249190