5 Zimmer Einfamilienhaus, 42929 Wermelskirchen

Preis
EUR449'000
Zimmer
5
Fläche
215

«Das große Haus für die große Familie in Kallenberg»

Lage

Adresse: 42929 Wermelskirchen NW

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 449'000

Eckdaten

Zimmer: 5
Etagen im Haus: 2
Wohnfläche: 215 m²
Grundstück: 937 m²
Baujahr: 1967

Beschreibung

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein großes Haus mit einem großen Garten im wunderschönen Wermelskirchen-Kallenberg? Ein Haus mit einem Hof-ähnlichen Charakter? In ruhiger und grüner Waldrandlage?

*Mit mindestens 5 Zimmer?
*Mit zwei Küchen?
*Mit 3 Badezimmer?
*Mit einem offenen Kamin
*Mit Terrassen und Balkonen?
*Mit vielen Kellerräumen?
*Mit 2 Garagen, 1 Carport und 3 Stellplätze?
*Mit einem großen terrassierten Garten in Hanglage am Naturschutzgebiet?
*Mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen, denn ein solches Objekt ist nicht oft zu finden!

Dieses 1967 massiv gebaute ca. 215m² große 5-Zimmer-Haus, besticht durch seine vielfältigen räumlichen Möglichkeiten.
Hier finden Sie garantiert Ihren Lieblingsplatz! Dieses Haus ist so konzipiert, dass es mit 2 separaten Wohnungen z.B. als Mehrgenerationenhaus zu nutzen ist. Oder aber mit ganz viel Platz für die kleinere Familie. Das Erdgeschoß umfasst ca. 98m² , das Obergeschoß ca. 57m². Dazu kommt noch eine Wohnreserve im Untergeschoß von ca. 60m² als zusätzliche Wohnung oder Büro und ein Kellergeschoß .
Da das Haus komplett unterkellert ist, haben Sie hier genug Stauraum. Sie sehen, hier ist Vieles möglich!
Diese einmalige und ruhige Lage wird Sie und Ihre Familie nach einem stressigen Tag einfach begeistern.

Hier noch einige Details:

- massive Bausubstanz
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Sauna
- Heizung teilerneuert in 2023 und neue Tanks
- Dach neu in 2016/2017
- Fenster doppelverglast, teilweise erneuert in 2015/2016
und, und, und....

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Öl; Energiekennwert: 235,0 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1999; Energieklasse: G, Bedarfsausweis.

Wermelskirchen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land. Die Große Dhünntalsperre, größte Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, liegt teilweise auf Wermelskirchener Stadtgebiet.

Inserat

Inserate-Nr: 7197667
Referenz: 6249940

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