- PreisEUR
- Zimmer12
- Fläche252
« Erfolgreich vermieten: Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten»
Lage
- Adresse
- 71272 Renningen BW
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Zimmer
- 12
- Etagen im Haus
- 3
- Fläche
- 252 m²
- Grundstück
- 486 m²
- Baujahr
- 1962
Beschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in Renningen aus. Es befindet sich zentral und dennoch idyllisch am Rankbach in einer ruhigen Ortsrandlage.
- EG-Wohnung: 83 qm | 4 Zimmer
- OG-Wohnung: 98 qm | 4 Zimmer
- DG-Wohnung: 71 qm | 4 Zimmer
- Grundstücksfläche: 486 qm
- Wohnfläche gesamt: 252 qm
- Baujahr: 1962
- Heizung: zentrale Gasheizung für EG und OG; Nachtspeicheröfen im DG
- Sanierungsmaßnahmen 2013 (EG und OG): Infrastruktur, Gasheizung, Küchen, Bäder
- Renovierungsmaßnahmen 2018: Außenfassade, Fenster, Rollläden
- Parken: 2 Garagen plus 1 Stellplatz
- Zwei Terrassen, Balkon, schöner Garten mit Weinlaube
- Persönlicher Keller für EG und OG; zusätzlicher Abstellraum für DG
Die DG-Wohnung hat den Anschluss für die Waschmaschine im Bad; Waschmaschine und Trockner der EG- und OG-Wohnung in der Waschküche im EG. Brennholzlager im Schuppen für den Holzofen (anteilige Parzelle).
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren konstante Mieteinnahmen. Eine Alternative besteht darin, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die anderen weiterhin zu vermieten.
Mietdetails:
- EG-Wohnung (vermietet seit 15.01.2024): Kaltmiete 996 + 80 (Garage) + 50 (Küche)
- OG-Wohnung (vermietet seit März 2023): Kaltmiete 1.168 + 90 (Garage)
- DG-Wohnung (vermietet seit Mai 2023): Kaltmiete 643 (laufendes Mietverhältnis über dreißig Jahre)
Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. EG und OG sind neu vermietet, nachdem sie zuvor von der Eigentümerin selbst genutzt wurden.
Energieausweis:
- Energiekennwert: 223 kWh (m²a), Klasse: G
- Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
- Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Renningen liegt westlich von Stuttgart, zwischen Leonberg und Weil der Stadt am Rande der fruchtbaren Gäu-Landschaft des Neckarlandes im Heckengäu. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart in 22 km Entfernung.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7199351
- Referenz
- 6251290